| Objekt.Nr. 0516 |
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| Objektdetails |
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Normal ist was Anderes- holen Sie sich das Besondere |
| Angebotsart: |
Einfamilienhaus mit viel Nebengelass- Erbbaupacht- |
| Standort: |
Landow/ Dreschvitz |
| Baujahr: |
ca. 1850 |
| Grundstücksgröße: |
4.040 m² |
| Wohnfläche: |
190 m² |
| Raumaufteilung: |
EG: offene Diele, offene Küche, Terrasse, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche
DG: teilsaniert- Flur, 2 Zimmer, Bad, Abseiten (evtl. kleine Zimmer) |
| Beschreibung: |
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand des kleinen Ortes Landow auf der Insel Rügen. Landow gehört als Ortsteil von Dreschvitz zur gleichnamigen Gemeinde im südwestlichen Landkreis Vorpommern Rügen. Nicht nur die freie Sicht auf die Landower Wedde und den dahinter liegenden Kubitzer Bodden, sondern auch die „Kultur und Wegekirche“ in Landow bleiben in Ihrer Erinnerung.
Der Ort Dreschvitz verfügt über eine Gaststätte, einen Kindergarten, eine freie Schule und eine Bushaltestelle. Einkaufmöglichkeiten, ein Hotel, Schulen, Kindergärten, stündliche Bus- und Bahnverbindungen sowie Ärzte und die Gemeindeverwaltung befinden sich im 10 Minuten entfernten Samtens.
Das eingefriedete Eckgrundstück befindet sich direkt an der Landower Wedde mit der vorlgelagerten Insel Libitz am Kubitzer Bodden. Von hier aus haben Sie freie Sicht in die unberührte Natur der Insel Rügen. Bebaut ist das Anwesen mit einem Einfamilienhaus, einem Nebengebäude und einer großen Scheune. In den letzten Jahrzehnten wurden alle drei Baukörper durch massive Anbauten mit einander verbunden.
Das Fachwerkhaus wurde ca. 1850 in massiver Bauweise errichtet. Früher diente es als ehemalige Poststation und alte Schmiede. Pfarrer der „Kultur und Wegekirche“ Landow und eine Vielzahl Besucher kehrten hier ein.
Der vorherige Eigentümer teilsanierte die Immobilie im Jahr 1998. Seit Anfang 2011 wurde die Sanierung durch den derzeitigen Eigentümer erneut liebevoll begonnen. Das ursprüngliche Fachwerk wurde innen wieder zum Leben erweckt. So wurden nicht nur neue weiße Kunststofffenster sondern zugleich neue Türen und eine Fußbodenheizung, welche die Küche, den Flur und das Bad mit Wärme versorgt eingebaut.
Das Erbbaurecht an diesem Grundstück besteht seit 1998 und ist für 75 Jahre vergeben. Erbaurechtsgeber ist die evangelische Kirchengemeinde Landow. Der jährliche Erbauzins beträgt ca. 1.400,00 Euro. Nach einem Kauf gehen alle Rechte und Pflichten des Erbaurechts auf den neuen Eigentümer über.
Der Kaufpreis ist VHB.
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| Verkaufspreis: |
143.000,- EUR |
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5 % Courtage vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
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