| Objekt.Nr. 0414 |
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| Objektdetails |
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Etablierte Gastwirtschaft mit Pension in bevorzugter Lage |
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| Grundstücksgröße: |
1.077 m² |
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| Raumaufteilung: |
EG: Gastwirtschaft mit Terrasse, Gastronomieküche, 2 Säle, sep. Gewerbeeinheit und eine Wohnung
DG: Pension |
| Beschreibung: |
Im Westen der Insel Rügen befindet sich eine kleine Ortschaft mit ca. 1.300 Einwohnern. Direkt auf dem liebevoll angelegten Marktplatz liegt das Restaurant & Pension mit gemütlicher Außenterrasse.
Einer der größten Familienanziehungspunkte, das Handwerkermuseum, die gotische Kirche aus dem Jahr 1300 sowie einige andere Sehenswürdigkeiten locken immer wieder Dauerurlauber und Tagesgäste in diesen kleinen Ort.
Das gesamte Umland der Gemeinde steht unter Naturschutz und ist aufgrund seiner mannigfaltigen Vogelwelt als sehr sensibel einzustufen.
Weiterhin befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Kitas, Sportplatz, Ärzte, Post, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in dem charmanten Ort.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein massiv erbautes Gebäude mit Anbauten aus dem Jahre ca. 1851, welches stetig sehr liebevoll saniert wurde. Die letzte Renovierung der Räumlichkeiten fand im Jahr 2010 statt.
Das mittlerweile erneuerungsbedürftige Satteldach wurde mit Ziegeln und das Dach des Saalanbaus wurde mit Dachpappe eingedeckt.
Die heimelige Gastwirtschaft mit Pension wird bereits seit 1991 als ein etabliertes Familienunternehmen auf der Insel Rügen geführt.
Neben dem Gastraum mit 40 Innen- und 30 Außensitzplätzen befinden sich außerdem noch 1 großer Saal (100 Sitzplätze) und 1 kleiner Saal (20 Sitzplätze) in der Gastwirtschaft.
Diese Räumlichkeiten werden sowohl von Einwohnern als auch Besuchern der Insel Rügen immer wieder gern bei Tanzveranstaltungen, großen Festen, Meetings und Familienfeiern besucht.
Die großzügige Küche der Gastwirtschaft ist komplett ausgestattet und auf dem aktuellsten Stand der Gastronomietechnik. Der Gaststättenbetrieb wird ohne eine Bindung an Brauereiverträge und KOMPLETT EINGERICHTET übergeben.
Die im Obergeschoss befindliche Pension des Hauses verfügt über 1 Einzelzimmer und 5 Doppelzimmer. Mit der Möglichkeit von Aufbettungen bietet Ihnen diese Beherbergungsstätte insgesamt 13 Betten. Dieser gesamte Bereich wurde im Jahr 2010 renoviert.
Im Anbau an den großen Saal der Immobilie befindet sich eine ca. 90 m² große 4- Raumwohnung und eine ca. 63 m² große Arztpraxis.
Beide Bereiche sind zur Zeit fest vermietet. Die monatlichen Nettokalt- Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 564,- €.
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| Verkaufspreis: |
310.000,- EUR |
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3,57 % Courtage vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
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