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Art.Nr: 0689

Apartmenthaus mit 5 Ferienwohnungen und großer Eigentuemerwohnung mit Naturblick

RESERVIERT


339.000,- EUR

Courtage
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.







RESERVIERT

Zubzow


           

Apartmenthaus mit 5 Ferienwohnungen und großer Eigentuemerwohnung mit Naturblick

Objektlage
Das Anwesen befindet sich in dem kleinen Ort Zubzow zwischen den Orten Trent und Schabrode. Trent liegt an der alten historischen Handelsstraße, der Heringsstraße, die von Stralsund kommend bis auf die Halbinsel Wittow fuehrte. Die Gemeinde befindet sich im Nordwesten des Muttlandes der Insel Ruegen ca. 25 km nordwestlich von Bergen auf Ruegen. Sie wird nach Norden durch den Wieker Bodden und Breetzer Bodden und im Osten durch die Neuendorfer Wiek abgegrenzt. Der Ort Trent verfügt über ärztliche Versorgung, zwei Gaststätte und einen Kindergarten.
Zubzow selbst liegt als Ortsteil von Trent wenige Kilometer vor der Insel Hiddensee. Den Ort Schaprode mit Schiffsverbindung zur Insel Hiddensee erreicht man ebenfalls in
wenigen Autominuten.
Bekannt ist der kleine Ort für sein, im Jahre 1871 im Stil der Neorenaissance errichtete Gutshaus Zubzow.

Grundstück
Das Grundstueck befindet sich umgeben von Wiesen und Feldern am Rande von Zubzow. Ein unbefestigter Weg fuehrt Sie zum Grundstueck. Das Anwesen ist mit Strom, Wasser und Telekom erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt ueber eine moderne, vollbiologische Klaeranlage aus 2017. Die Befeuerungsart für die Heizungsanlage wird ueber einen unterrdischen Heizoeltank 3.000 L gewaehrleistet. Eine befestigte Zufahrt sowie ausreichend Stellplaetze für die Gaeste und den Eigenbedarf sind vorhanden. Eine Garage integriert im Haus, sorgt für kompromissloses Parken des Eigentümers. Zum Sammeln des geklärten Wassers steht eine Zisterne zur Verfügung mit Stromversorgung für eine eventuelle elektrische Pumpe zur Verstärkung.


Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der Garage und dem Hausanschlussraum, die ca. 156 qm große Eigentümerwohnung mit großer Diele, 4 Zimmern, 2 Bädern und dem Wintergarten und Terrasse.
Über die Außenholztreppe gelangt man in die 5 einzelnen Ferienwohnung im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung Nr. 1 ist die größte und verfügt über mehrere Schlafräume und einen offenen Wohnbereich mit Treppe in den ausgebauten Spitzboden, welcher ebenfalls zwei geräumige Zimmer beherbergt. Die weiteren 4 Apartments sind in ähnlicher Größe und Ausstattung und fast baugleich.

Sonstiges
Das familiengeführte Apartmenthaus kann zum 1. Juli 2019 übernommen werden. Die Übernahme schon vorhandener Buchungen ist natürlich eine Voraussetzung für den Kauf. Bisher wurde das Apartmenthaus aus familiären Gründen nur in den Sommermonaten vermietet. Die ruhige und naturbelassenen Lage kurz vor den Toren Hiddensees, locken immer mehr Urlauber zum entspannen und Verweilen an. Diese Voraussetzungen und die Größe der Immobilie sorgen für ein nachhaltig erzielbares Einkommen.

Energieausweis

Baujahr: 1993

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 68,2 kWh/m²*a

Energieeffizenzklasse: B


Nüzliches und Wichtiges

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