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Art.Nr: 089754

Beliebtes Ferienappartement in gepflegter Wohnanlage!


142.000,- EUR

Courtage
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.








                 

Beliebtes Ferienappartement in gepflegter Wohnanlage!

Lage:
Das Appartement befindet sich im schönsten und größten Ostseebad der Insel Rügen, in Binz. Das Ostseebad Binz, idyllisch an der Proraer Wiek gelegen, lädt mit seinem breiten, weißen, flachen kilometerlangen Strand zu jeder Jahreszeit zu einem Besuch ein. Die elegante Strandpromenade mit vielen kleinen Restaurants und Geschäften im Bäderarchitekturstil gibt dem Badeort Binz sein unverwechselbares Flair. Besonders sehenswert sind u.a. das Kurhaus, welches nach aufwendiger Sanierung im Dezember 2001 wiedereröffnet wurde, sowie die Seebrücke, die für Ausflugsfahrten im kleinen Seebäderverkehr genutzt wird. Das Naturerbezentrum Rügen kurz vor Binz wurde 2013 fertiggestellt. Auch dieses Ausflugsziel mit seinem Baumwipfelpfad und der Erlebnisausstellung lockt immer wieder Gäste an. Vom Objekt zum Strand und ins Zentrum sind es nur wenige Fußminuten.


Beschreibung:
2- Raum- Appartment in der Anlage: Binzer Sterne
Wohnung Nr. 54 im Haus 3 (Typ B)
Wohnfläche: 44,40m², inkl. Balkon im 1. OG
Tiefgaragen Doppelparker Nr. 54 und Keller
Hausgeld 2019= 231,00 EUR p.M.
Hausgeld ab 2020= 222,00 EUR p.M.


Ausstattung:
Die Appartementanlage Binzer Sterne wurde im Jahr 1997 in solider, massiver Bauweise in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage unterhalb des Klünderberges errichtet. Unterteilt in drei hintereinanderliegende Häuser, befinden sich hier insgesamt 58 Wohnungen, eine Klafs-Sauna, die Frühstücksräume und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Fussballkicker, Billardtischund ein Kinderspielzimmer. Im Außenbereich stehen Stellplätze, die Tiefgarage, ein Kinder- Außenspielplatz sowie gemütliche Sitzecken zur Verfügung.


Sonstiges:
Das Appartement wird zurzeit ausschließlich zur Ferienvermietung genutzt, teilweise an Stammgäste seit 16 Jahren. Für die starken Auslastungszahlen der Wohnung sorgt die Sander- Touristik GmbH.

Der Kaufpreis beträgt 142.000,00 EUR für die Eigentumswohnung zzgl. 6.000,00 EUR für das Mobiliar und zzgl. 10.000,00 EUR für den Tiefgaragendoppelparker. Gesamtkaufpreis = 158.000,00 EUR.

Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge (0162/ 94 59 546) steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 1997

Objektzustand: Gepflegt

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Nüzliches und Wichtiges

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