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Art.Nr: 0703

Exklusives Wohnhaus in absolut begehrter Lage!


429.000,- EUR

Courtage
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.







Bergen auf Rügen


               

Exklusives Wohnhaus in absolut begehrter Lage!

Objektbeschreibung

Das mit einer Hecke und teilweise mit einem Zaun eingefriedete Grundstück, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum der Stadt Bergen auf Rügen. Auf 491 m² Fläche erstrecken sich das exklusive Einfamilienhaus sowie ein massives Nebengebäude. Für kompromissloses Parken steht Ihnen ein Doppelcarport (Bj. 1994) zur Verfügung.

Ausstattung

Das im Jahr 1981 als ein EW 65 B massiv errichtetes Einfamilienhaus, versprüht aufgrund hochwertiger Sanierungs- und Erweiterungsarbeiten den Flair eines modernen Architektenhauses.

Raumaufteilung des Hauses:
KG: Flur, 2 Wohnräume, 1 modernes Duschbad, Waschküche, Hausanschlussraum inkl. Vorratsraum
EG: Windfang, Flur, Gäste- WC, Küche, Wohnraum, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten
DG: Flur, 2 Zimmer, 1 Ankleide, 1 Bad mit Eckwhirlpool und Bidet, Terrasse

Abschließend ist zusagen, dass dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus nicht nur durch seine zentrale Stadtlage und Größe besticht, sondern auch durch die Vielzahl an besonderen Einrichtungen an und im Haus und den absolut gepflegten und modernen Zustand!

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Bergen auf der Insel Rügen. Zentral gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Institutionen, sowie die verschiedenen Fachgeschäfte und kulturellen Einrichtungen des Ortes, schnell und fußläufig. Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle weiteren Orte sehr gut zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, das einzige Gymnasium der Insel, das Sana-Krankenhaus, Fachärzte, sportliche Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden.

Energieausweis

Objektzustand: Neuwertig

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 105,5 kWh/m²*a

Energieeffizenzklasse: D


Nüzliches und Wichtiges

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