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Art.Nr: 0686

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in begehrter Lage im Stadtzentrum


150.000,- EUR

Courtage
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.







Bergen auf Ruegen


                 

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in begehrter Lage im Stadtzentrum

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Bergen auf der Insel Rügen. Zentral gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Institutionen, sowie die verschiedenen Fachgeschäfte und kulturellen Einrich-tungen des Ortes, schnell und fußläufig. Die Stadt bildet den ge-schäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle weiteren Orte sehr gut zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, das einzige Gymnasium der Insel, das Sana-Krankenhaus, Fachärzte, sportliche Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden.

Objektbeschreibung
Grundstücksgröße: ca. 873 m²

Bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus, einer Garage und einem Nebengebäude

Wohnfläche: ca. 100 m²

Ausstattung
Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt Bergen auf Rügen. Besonders erwähnenswert ist die großzügige Fläche das in leichter Hanglage befindlichen Anwesens. Herrlicher Obstbaumbestand, die Einfriedung mit einer Hecke und der sichtgeschützte Garten sind nur einige hervorzuhebende Merkmale. Die Zufahrt zum Grundstück wird über die Bahnhofstraße zur östlichen Grundstücksseite gewährt. Hier ist derzeit eine Parkfläche und weiterführend ein großes Tor in die Garage vorhanden. Ein kleines, teilmassives Nebengebäude befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Hier fanden Gartengeräte, Fahrräder, Terrassenmöbel etc. ihren Platz.
Das Anwesen ist mit den Medien, Wasser, Abwasser, Strom und Telekom erschlossen. Erdgas liegt direkt in der Bahnhofstraße an.

Energieausweis

Baujahr: 1985

Heizungsart: Ofenheizung

Wesentliche Energieträger: Kohle

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 510,0 kWh/m²*a

Energieeffizenzklasse: H


Nüzliches und Wichtiges

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