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Art.Nr: 0696

Siedlungshaus mit Einliegerwohnung und viel Nebengelass in ländlicher Lage


167.000,- EUR

Courtage
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.







Gingst


             

Siedlungshaus mit Einliegerwohnung und viel Nebengelass in ländlicher Lage

Lage
Im Westen der Insel Rügen befindet sich die 1232 erstmals erwähnte Ortschaft Gingst. Diese gehört zum Amt West Ruegen, zaehlt mittlerweile ca. 1.300 Einwohner und besticht durch seinen Charme sowohl für Touristen als auch für Einwohner. Der Rügenpark Gingst Miniaturenausstellung auf 40.000 qm für die ganze Familie-, das Handwerkermuseum, die gotische Kirche aus dem Jahr 1300 sowie einige andere Sehenswürdigkeiten locken immer wieder Dauerurlauber und Tagesgäste in diesen kleinen Ort. Auch der komplett sanierte Markt ist ein wahrer Hingucker und beherbergt verschiedene Gaststätten und kleine Cafés. Das gesamte Umland der Gemeinde steht unter Naturschutz und ist aufgrund seiner mannigfaltigen Vogelwelt als sehr sensibel einzustufen. Um Gingst herum findet man eine vielfältige Landschaft, wie weite Flure, Wiesen, kleine Waldstücke und nicht zu vergessen die Gingster Heide. Alle notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Sportplatz, Ärzte, Post, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gingst vorhanden. Stündliche Busverbindungen in alle Richtungen der Insel sind ebenfalls gegeben.

Objektbeschreibung
Über eine befestigte Zufahrt gelangen Sie direkt auf das 2.184qm große Anwesen. Das Grundstück ist mit allen erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen voll erschlossen. Nördlich von dem Wohnhaus befinden sich
die Garagen sowie das Carport. Im Osten des Grundstückes finden Sie die anderen 4 Nebengebäude wie das Gartenhaus, die Waschküche, die ehem. Futterküche und einem Hobbyraum. Sämtliche Nebengebäude befinden sich in einem mehr oder weniger sanierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um 1900 massiv als Siedlungshaus errichtet und hauptsächlich in den Jahren 1995- 1996 saniert.

Sonstiges
Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gerne nach einer schriftlichen Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere nähere Unterlagen zur Immobilie

Energieausweis

Baujahr: 1900

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 270,9 kWh/m²*a

Energieeffizenzklasse: G


Nüzliches und Wichtiges

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