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Verkauft

Apartmenthaus mit 4 Wohnungen und Wasserblick im Seebad Breege

Hochzeitsberg 3a, 18556 Breege, Deutschland
570.000 €

0706
2009
222 m²
533 m²
12
  • Gemarkung: Breege, ‚Flur: 1, Flurstück: 377/ 1, Teilfläche aus 377/ 1
    Grundstücksgröße: ca. 533 m²

  • Flächen

    • Wohnfläche: 221,62 m²
    • Grundstücksfläche: 533 m²
    • Zimmer insgesamt: 12
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 4
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2009
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Das charmante Ferienhaus mit Wasserblick ist ruhig gelegen. Der Außenbereich bietet ein herrlich angelegtes Grundstück. Die Terrassen laden zum Verweilen und Grillen an warmen Sommertagen ein.
    Teilweise durch einen Zaun und Sträuchern eingefriedet ist das ca. 533 m² große Grundstück mit den Medien, Gas, Wasser, Abwasser, Telekom und Strom vollerschlossen.
    Neben dem Carport mit angebautem Schuppen zum Unterstellen von Gartengeräten stehen Ihnen 3 weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

    Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen mit je einem Wohnraum mit Küchenzeile und Terrasse, 2 Schlafräumen, einen Flur und ein Duschbad. Beide Wohnungen verfügen über ca. 50 m² Wohnfläche.
    Über eine helle Mamor/ Granittreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei fast identische Wohnungen (je ca. 50 m²) mit je einem Schlafzimmer, Flur und Duschbad und jeweils einem großen Wohnraum mit Küchenzeile und Essplatz.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 31.12.2025
    • Endenergiebedarf: 93,98 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    93,98 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Das einzigartige Grundstück befindet sich im Seebad Breege in ruhiger Dorfrandlage und Hafennähe auf der Insel Rügen, ca. 800 m vom feinsandigen und bis zu 10 km langen Ostseestrand entfernt. Die Halbinsel Wittow mit dem Seebad Breege ist nicht nur touristisch gesehen ein Anziehungspunkt, auch kann das Seebad mit einem Kindergarten, einer Bank, einer Vielzahl von Restaurants aufwarten, und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich im ca. 6 km entfernten Ort Altenkirchen.
    Der nahe gelegene, romantische Fischer- und Yachthafen prägt seit über 100 Jahren das Ortsbild von Breege.

    • Kaufpreis: 570.000 €
    • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Ihr Kontakt bei uns

Bernd Gögge
» Direktkontakt
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen