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Charmantes Ferienappartment mit traumhaftem Ostseeblick!!!

Ringstraße 10b, 18556 Breege / Juliusruh, Deutschland
379.000 €

0909
62 m²
2
  • 2- Raum- Appartement im Haus B Nr. 53 (laut Teilungserklärung Nr. 2.03) Wohnfläche: ca 66,22 m² 1 PKW- Tiefgaragenstellplatz
  • Flächen

    • Wohnfläche: 62,22 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass die Besichtigungen erst nach Anforderung und Erhalt des vollständigen Exposés durchgeführt werden können! Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an, unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge (0162/ 94 59 546) steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!!! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.
  • Die Appartementhausanlage mit 2 Häusern und Tiefgarage wurde ca im Jahr 1999 in massiver Bauweise mit insgesamt 33 Wohneinheiten in beliebter und direkter Strandnähe errichtet.

    Die charmante Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses B.
    Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick auf die wunderschöne Ostsee!!
    Das Appartement verfügt über einen Flur, einen offenen Wohn-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Sauna und einen kleinen Abstellraum.
    Zusätzlich wurde neben dem Flur ein Kinderschlafbereich mit Etagenbett geschaffen. Somit ist die Unterbringung der ganzen Familie gewährleistet!
    Von dem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon mit traumhaftem Wasserblick!

    Als Bodenbelag wurde Ahornparkett im Eingangs- und Wohnzimmerbereich verlegt.

    Für das Parken ihres PKW´s steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Kellergeschoss einen Gemeinschaftsraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner mit Münzbetrieb zur Nutzung sowohl für alle Eigentümer als auch für alle Feriengäste.

    Das besondere Highlight dieser gemütlichen Wohnung ist die direkte Lage in erster Reihe am Ostseestrand von Juliusruh! Von hier aus können Sie das Meeresrauschen hören, die frische Seeluft fühlen, direkt über einen privaten Strandzugang in Badebekleidung zum Abkühlen in die Ostsee springen und den Sonnenaufgang über der Ostsee vom Bett aus bewundern.

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 07.03.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 89,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1999
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    89,00 kWh/(m²·a)
    D
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    H
  • Das Seebad Juliusruh liegt im Norden der Insel Rügen zwischen dem Breeger Bodden und dem feinen Ostseestrand und ist Ortsteil der Gemeinde Breege. Juliusruh liegt direkt an der fast 12 Km langen Schaabe und bieten Zugang zu dem feinsandigen Ostseestrand. Von hier aus führen ausgezeichnete Fährverbindungen nach Hiddensee und zu den Störtebeker Festspielen in Ralswiek. Auch Kap Arkona, der nördlichste Punkt der Insel Rügen, ist mit den beiden Leuchtürmen ein beliebtes Ausflugsziel und in nur 5 Autominuen erreichbar. Der Bereich Arkona hat die zweithäufigsten Sonnenstunden in Deutschland. Das Zentrum von Breege und Juliusruh bietet Geschäfte und Restaurants. Im benachbarten Bodden- Städtchen Breege gibt es einen Hafen und eine Marina. Der Strand ist auch ein Pradis für Surfer und Kiter. Bei langen und erholsamen Strandspaziergängen an der Schaabe findet man nicht selten Bernsteine. Abends ist der Leuchturm von Arkona zu sehen, zu den berühmten Kreidefelsen sind es nur 15 Autominuten. Die gesamte Insel kann auch per Fahrad erkundet werden. Kennzeichnend für das Seebad sind die reetgedeckten Kapitänshäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert, einer Zeit als Juliusruh zu den reichsten Inselorten zählte sowie der feinsandige Ostseestrand, welcher als die “Schaabe” bezeichnet wird. Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im 2 km entfernten Breege vorhanden. Sie erreichen Juliusruh über die Rügenbrücke, entlang der B96 bis Bergen und dann weiter in Richtung Ostseebad Juliusruh-Breege.

    • Kaufpreis: 379.000 €
    • Hausgeld: 268,20 €
    • Courtage: 6,96 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen