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Neu Objekt des Tages Reserviert

Die Ostsee direkt vor der Haustür!

18586 Thiessow / Klein Zicker
297.000 €

0836
1885
164 m²
550 m²
7
  • Auf einen Blick!

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    Gemarkung: Thiessow und Klein Zicker
    Flur: 1
    Flurstück: 586/2
    Grundstücksgröße: ca. 550 – eine noch zu vermessene Teilfläche aus dem Flurstück 586/2
    – zusätzliche Pachtfläche von der Gemeinde ca. 175 m²
    Wohnfläche: ca. 164,00 m²
    Nutzfläche gesamt: ca. 195,00 m²
    2 Stellplätze im Freien

    Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom und einen Glasfaseranschluss erschlossen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 163,5 m²
    • Grundstücksfläche: 550 m²
    • Nutzfläche: 195 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1885
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

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    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Dieses Einfamilienhaus, nur einen Katzensprung von der malerischen Ostsee entfernt, bietet eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem Lebensraum voller Charakter und Potential sind.

    Das ca. 1885 erbaute und im Jahr 1980-1985 sanierte Gebäude (Modernisierung Fenster und Außentüren 1980, Dacheindeckung 1985, Modernisierung Heizungsanlage 1994) aus robustem Mauerwerk könnte das perfekte Zuhause für eine Familie sein.

    Die Wohnfläche von 163,50 Quadratmetern ist auf 7 großzügige Räume aufgeteilt, darunter 5 Schlafzimmer – ideal für eine größere Familie oder für das Einrichten einladender Gästezimmer – sowie 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 2 Etagen, mit einer Deckenhöhe von ca. 1,95 Metern im Erdgeschoss und ca. 2,20 Metern im Dachgeschoss.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 14.01.2035
    • Endenergiebedarf: 144,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1994
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    144,90 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H
  • Dieses Immobilienangebot befindet sich in Thiessow am malerischen Südperdweg, direkt an der Ostsee auf Rügen, der größten Insel Deutschlands. Thiessow, ein staatlich anerkannter Erholungsort, zeichnet sich durch eine atemberaubende natürliche Schönheit aus, die Sie in kaum einer anderen Region Deutschlands finden.

    In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich der zauberhafte Strand von Thiessow. Direkt vor Ihrer Haustür eröffnet sich Ihnen ein unglaublicher Blick auf die Ostsee mit ihren glitzernden Wellen und weißen Sandstränden. Einfach nur ein paar Schritte und Sie finden sich an dieser atemberaubenden Küstenlinie wieder, wo Sie die Möglichkeit haben, im Sommer ein erfrischendes Bad zu nehmen, romantische Strandspaziergänge zu machen oder einfach nur die wundervoll frische Meeresluft zu genießen.

    Gleichzeitig sind Sie am Südperdweg nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, der mit einer Reihe von nützlichen und attraktiven Dienstleistungen aufwarten kann. Das Zentrum von Thiessow mit seinen charakteristischen Fischerhäusern und charmanten Restaurants, Cafés, Camping und Surfoase sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

    Rügen ist jedoch nicht nur für seine verträumten Strände, sondern auch für seine beeindruckenden Naturlandschaften bekannt. Am Südperdweg gelegen, befinden Sie sich in der Nähe des Lotsenberges, einer natürlichen Erhebung, die atemberaubende Aussichten auf die Ostsee und weite Teile der Insel bietet. Der Naturpfad „Am Hochufer“ lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.

    • Kaufpreis: 297.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,0 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU-Immobilien Inh. Bernd Gögge
Markt 2, 18528 Bergen / Rügen