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Grüne Oase im Herzen der Stadt Bergen!

Raddasstraße 26a, 18528 Bergen auf Rügen, Deutschland
180.000 €

0730
1960
96 m²
744 m²
2
  • Gemarkung: Bergen, Flur 8, Flurstück: 35/3, 32/14, 34/1
    Grundstücksgröße ges.: ca. 753 m² Bebaut mit einem Einfamilienhaus Wohnfläche EFH: ca. 96 m² Teilweise eingefriedet mit einer Hecke und einem Zaun, mitten in einem sehr begehrten Wohngebiet, befindet sich in 2. Reihe das insgesamt ca. 753 m² große Grundstück, welches derzeit (eingetragenes Überfahrrecht) über das Flurstück 35/ 2 erreichbar ist.
    Das Grundstück, welches mit zahlreiche Obstbäumen und Sträuchern bewachsen ist, wurde mit den Medien Wasser, Telekom, Gas und Strom erschlossen. Zur Abwasserentsorgung dient auf dem Grundstück eine eigene Sammelgrube.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 96 m²
    • Grundstücksfläche: 744 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass die Besichtigungen erst nach Anforderung und Erhalt des vollständigen Exposés durchgeführt werden können! Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge (0162/ 94 59 546) steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das ca. 1960 massiv errichtete Wohnhaus befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.

    Einige Sanierungsarbeiten wurden ca. 1998 durchgeführt. So sind unter anderem die Leitungssysteme, die Fenster, die Außentüren, die Heizungsanlage und das Badezimmer modernisiert worden.
    Im Jahre 2012 wurde das Einfamilienhaus innen komplett renoviert.

    Über den Haupteingang auf der Süd- Seite erreichen Sie den kleinen Vorflur mit Einbauschrank.
    Direkt angrenzend gelangen Sie in den Hauptflur mit Zugang zur Terrasse, dem Vollbad mit Fenster, dem Wohnzimmer und die Küche mit Einbauküche.

    Über eine Holzgeschosstreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches über einen großzügigen Wohnaum verfügt.

  • Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in zentraler Altstadt- Lage mit Blick auf die hängenden Gärten von Bergen auf Rügen. Frequentiert gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Institutionen sowie die verschiedenen Fachgeschäfte und kulturellen Einrichtungen des Ortes in weniger als fünf Minuten! Die Stadt selbst bildet den geschäftlichen und geografischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle weiteren Orte sehr gut zu erreichen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, das Gymnasium, alle Banken, diverse Fachärzte und das Sana- Krankenhaus und viele Supermärkte befinden sich hier.

    • Kaufpreis: 180.000 €
    • Courtage: 6,96% inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen