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Exquisiter Landsitz mit viel Nebengelass nahe Bergen auf Rügen!

18528 Patzig
919.000 €

0581
1926
180 m²
4.341 m²
5
  • Einfamilienhaus
    Gemarkung: Veikvitz
    Flur: 3
    Flurstücke: 8 und 9/3
    Grundstücksgröße: ca. 4.341,00 m²
    Wohn- Nutzfläche von ca. 180 m²
    2 Garagen
    1 Carport
  • Flächen

    • Wohnfläche: 180 m²
    • Grundstücksfläche: 4.341 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1926
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!

    Bitte beachten Sie, dass der Verkauf dieser Immobilie bei gleichzeitiger Zusage mehrerer Kaufinteressenten im Bieterverfahren fortgeführt wird.

    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
  • Das um ca. 1926 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 sehr aufwendig und hochwertig saniert.

    Die Elektroanlagen wurden im Jahr 2013 komplett erneuert. 2021 wurde eine neue Wolf-Therme und eine Enthärtungsanlage eingebaut und die gesamte Immobilie von innen professionell gemalert.

    Auf ca. 200 m² Wohn- Nutzfläche wurde alles saniert und ein veränderter Grundriss geschaffen.

    Das einzigartige Anwesen befindet sich umgeben von Wiesen und Feldern in absoluter Naturlage. Ein befestigter Weg führt Sie zum Grundstück, welches mit einem schmiedeeisernen Zaun mit elektrischem Doppeleingangstor komplett eingefriedet ist.

    Durch die Größe des Grundstückes mit seinen diversen Nebengebäuden würde es sich z.B. hervorragend zur Schaf- bzw. Pferd- oder Hundezucht eignen. Auch ein kleiner Geflügelhof oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten wären hier denkbar.

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 27.11.2032
    • Endenergiebedarf: 92,90 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1926
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    92,90 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Nordwestlich von der Inselhauptstadt Bergen auf Rügen, befindet sich das kleine Dorf mit seinen ca. 50 Seelen.

    Das niedliche Dorf ist ein Ortsteil von Patzig und besticht durch seine ruhige und naturbelassenen Lage. In der ca. 10 km entfernten Stadt Bergen auf Rügen befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Kitas, Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Ärzte, Post, Apotheken, Gaststätten, ein Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

    Ebenso ist der Ort Gingst in ca. 6 Autominuten zu erreichen. Der Rügenpark Gingst – Miniaturenausstellung auf 40.000 m² für die ganze Familie-, das Handwerkermuseum, die gotische Kirche aus dem Jahr 1300 sowie einige andere Sehenswürdigkeiten befinden sich in der Umgebung und locken immer wieder Dauerurlauber und Tagesgäste. Stündliche Busverbindungen in alle Richtungen der Insel sind ebenfalls gegeben.

    • Kaufpreis: 919.000 €
    • Käuferprovision: 2,50 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen