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Ferienwohnung mit traumhaftem Meerblick am Südstrand in Göhren Rügen !

18586 Ostseebad Göhren
439.000 €
0940
2000
90 m²
4
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Blick auf die Ostsee
    Blick auf die Ostsee
  • Blick auf die Ostsee
    Blick auf die Ostsee
  • Cabriofenster
    Cabriofenster
  • Naturschutzgebietvor dem Haus
    Naturschutzgebietvor dem Haus
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Essbereich
    Essbereich
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Sauna
    Sauna
  • Lage in Göhren
    Lage in Göhren
  • Lage auf der Insel Rügen
    Lage auf der Insel Rügen
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  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Blick auf die Ostsee
  • Blick auf die Ostsee
  • Cabriofenster
  • Naturschutzgebietvor dem Haus
  • Treppenhaus
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Sauna
  • Lage in Göhren
  • Lage auf der Insel Rügen
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Außenansicht
  • – 4 Zimmer Eigentumswohnung zur Ferienvermietung oder Selbstnutzung
    – gesamtes Dachgeschoss
    – Wohnung Nr. 9 im Haus „Südstrand“
    Wohnfläche: ca. 90 m² + Nutzfläche im Keller
    Hausgeld 2023: 301,00 € p.M.

    Miteigentumsanteil an dem Grundstück: 1620/10000
    Gemarkung: Göhren
    Flur: 1
    Flurstück: 426/5
    Grundstücksfläche: 779m²

  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!

    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • Die ruhig gelegene 4-Sterne zertifizierte neu möblierte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten vollunterkellerten Ferienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welches im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde.

    Die charmante sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses.

    Die großen Cabriofenster auf der Südseite lassen die Wohnung in hellen Tageslicht strahlen und sorgen für ein unverwechselbares Wohngefühl. Ein Schritt in diesen balkonähnlichen Dachaustritt gewährleistet Ihnen einen unverbaubaren traumhaften Blick auf die Ostsee.

    Der Keller wird als Gemeinschafteigentum von allen genutzt. Hier befinden sich ein Waschraum mit Münz- Waschmaschine und ein Abstellraum für den Hauswart. Bei den Feriengästen der Wohnungen immer wieder gern genutzt, wird die Sauna mit dem Erholungsbereich sowie den zwei Duschen.

    Zur Eigentumswohnung gehört weiterhin ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 25.10.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 76,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2000
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    76,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H

  • Das Ostseebad Göhren ist eine kleine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut. Mit Ihren ca. 1230 Einwohnern gehört sie dem Landkreis Vorpommern-Rügen, auf der Insel Rügen an. Das Ostseebad Göhren schließt den östlichen Punkt Rügens ein, das Kap Nordperd. Hier trennt sich der Nordstrand vom Südstrand.

    Das ehemalige Fischer- und Lotsendorf Göhren besitzt eine sehr gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn, medizinische Betreuung, Restaurants, Cafes, Sehenswürdigkeiten wie die Göhrener Seebrücke , Rasender Roland und vieles mehr.

    Die bereits erwähnten Strände besitzen eine Gesamtlänge von 5 km und fließen ineinander. Der Fremdenverkehr prägt die idyllische Gemeinde Göhren. Neben den schönen Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, die sich überwiegend im Stil der Bäderarchitektur halten, finden auch Camper im Ostseebad Göhren, auf der schönsten und größten Insel, ihren Platz.

    Die Entfernung in die Inselhauptstadt nach Bergen auf Rügen beträgt ca. 30 Autominuten und in die Hansestadt Stralsund ca. 45 Autominuten.

    • Kaufpreis: 439.000 €
    • Hausgeld: 301 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 2,50 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
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