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Gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Bergen auf Rügen

Rosenweg 3, 18528 Bergen auf Rügen, Deutschland
235.000 €

0726
1936
140 m²
773 m²
4
  • Gemarkung: Bergen, Flur: 18, Teilfläche aus Flurstück: 25/2
    Grundstücksgröße ges.: ca 413 m² Wohnhaus Wohnfläche: ca 140 m²
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 773 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1936

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass die Besichtigungen erst nach Anforderung und Erhalt des vollständigen Exposés durchgeführt werden können! Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge (0162/ 94 59 546) steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2021
  • Die um ca. 1936 errichtete Doppelhaushälfte wurde massiv errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1986 erweitert.

    Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140m² und erstreckt sich über 2 Etagen.
    Neben dem Erd- und Dachgeschoss verfügt die Immobilie über ein Kellergeschoss.
    Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer, das Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein großer Flur.
    Über eine Holztreppe aus dem Ursprungsbaujahr erreichen Sie das Dachgeschoss, welches sich aufteilt in ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, von dem man einen direkten Zugang auf den Balkon hat.
    Von dem Flur aus gelangt man über eine Bedarfstreppe in den unausgebauten Spitzboden, der für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung steht.

  • Dieses ansprechende Objekt befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in Bergen auf der Insel Rügen. Ruhig und dennoch sehr zentral gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Institutionen, sowie die verschiedenen Fachgeschäfte und kulturelle Einrichtungen des Ortes fußläufig in weniger als 10 Minuten. Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage, Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle Orte Rügens sehr gut zu erreichen. Bergen auf Rügen ist ca. 41 km² groß und hat rund 14.000 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, das einzige Gymnasium der Insel, das Sana-Krankenhaus, Ärzte, kulturelle Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden. Sehenswürdigkeiten der Kreisstadt sind zum Beispiel der „Ernst-Moritz-Arndt Turm“, die St. Marien- Kirche und das älteste Fachwerkhaus von Bergen „Benedix-Haus“ direkt auf dem Markt.

    • Kaufpreis: 235.000 €
    • Courtage: 6,96 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen