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Zu Verkaufen

Gewerbefläche mit Wasserblick und Strandzugang

18528 Lietzow, Deutschland
3.900.000 €

0419
6.424 m²
  • Lage direkt am Jasmunder Bodden mit Zugang zum Strand! Waldrandlage
  • Flächen

    • Nutzfläche: 6.424 m²
    • Gesamtfläche: 6.424 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: saniert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    KP auf Anfrage! Die Mieteinnahmen betragen 210.098.04 € p.a.
  • – 2 Aufzüge vom UG bis in das 4 OG.
    – 2 Treppenhäuser
    – div. Sanitäranlagen
    – UG evtl. als Tiefgarage/ Stellplätze nutzbar

    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Diese individuelle Gewerbeimmobilie befindet sich in Lietzow auf der Insel Rügen. Ca. 11 Kilometer von Bergen auf Rügen entfernt, ist Lietzow der schmalste Punkt zwischen dem Kleinen & Großen Jasmunder Bodden. Die Bundesstraße 96 führt auf direktem Wege durch den Ort und lenkt Sie weiter zu den beliebten Badestränden in Prora oder an die Schaabe. Natürlich kann Lietzow eben-falls mit einem eigenen Sandstrand punkten. Durch das anfangs sehr flache Boddengewässer eignet dieser sich hervorragend als Kinder- und Familienstrand. Aufgrund der einzigartigen Lage auf der Insel und der Vielzahl an touristischen Attraktionen ist Lietzow ein beliebtes Urlaubsziel geworden. Angeboten werden hier z.B. eine große Auswahl an Ferienwohnungen und ein Restaurant direkt am Wasser mit Blick auf das sommerliche Höhenfeuerwerk der „Störtebeker Festspiele“. Weiterhin findet man 3 kleine Handwerksunternehmen, eine Tradi-tionsfischräucherei sowie eine Surf- und Segelschule in dem Ort. Erwähnenswert ist der benachbarte Hafen in Murkan. Von hier aus wird der ganze Schiffsverkehr nach Schweden, Bornholm und in die baltischen Republiken geregelt. Historisch gesehen hat der Ort ebenfalls etwas zu bieten. So fällt der Blick schon beim Befahren in den Ort auf das Schloss in Lietzow, gefolgt vom Schloss Semper mit angrenzender Orangerie und einem historischen Dreiseitenhof. Durch die exponierte Lage zwischen dem Großen –und Kleinen Jasmunder Bodden mit einer Schleuseneinrichtung frönen immer wieder viele Angler hier ihrem Hobby. Unweit der Ortschaft Lietzow befindet sich der nur 5 Kilometer entfernte Ort Ralswiek. Hier finden jährlich die „Störtebeker Festspiele“ statt und locken in den Sommermonaten um die 400.000 Besucher auf unsere Insel. Auch der Segel- und Yachthafen sowie die verträumten kleinen Restaurants in Ralswiek laden zum Verweilen ein. Stündliche Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen der Insel sind von hier aus ebenfalls gegeben.

    • Kaufpreis: 3.900.000 €
    • Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen