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Gründerzeit Villa mit unverbaubarem und traumhaftem Wasserblick!

Rosa-Luxemburg- Straße 2, 18546 Sassnitz, Deutschland
1.190.000 €

0723
1876
312 m²
854 m²
14
  • Gemarkung: Sassnitz
    Flur: 2 Flurstück: 46 & 40
    Grundstücksgröße: ca. 609 m² + ca. 245 m² Wohnfläche: ca. 312,03 m² zzgl. ca. 66 m² Nutzfläche im Kellergeschoss & Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Flächen

    • Wohnfläche: 312,03 m²
    • Grundstücksfläche: 854 m²
    • Zimmer insgesamt: 14
    • Schlafzimmer: 8
    • Badezimmer: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1876
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass die Besichtigungen erst nach Anforderung und Erhalt des vollständigen Exposés durchgeführt werden können! Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge (0162/ 94 59 546) steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
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  • Die um ca. 1876 errichtete Villa Victoria wurde massiv errichtet. Sie besticht durch die Bauweise im Stil der alten Bäderarchitektur, welche typisch für die Hafenstadt Sassnitz und die Ostseebäder der Insel Rügen ist.
    Seit dem Ursprungsbaujahr wurde die Villa immer wieder laufend und zeitgemäß saniert:.

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 25.02.2025
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1876
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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  • Der staatlich anerkannte Erholungsort Sassnitz befindet sich auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen. Das Stadtgebiet von Sassnitz erstreckt sich im Nordosten der Insel Rügen, im östlichen Teil der Halbinsel Jasmund bis zur Schmalen Heide im Süden. Bekannt ist diese Landschaft vor allem wegen ihrer Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. Die Stadt Sassnitz ist der wichtigste touristische
    Ausgangspunkt zum Nationalpark Jasmund, Deutschlands flächenmäßig kleinsten Nationalpark. Der Königsstuhl ist hier der touristische Hauptanziehungspunkt. Am Rande des Nationalparks Jasmund liegt der Tierpark Sassnitz, der einzige Tiergarten der Insel Rügen. Der Hafen von Sassnitz besticht durch seine Restaurants sowie durch die zahlreichen Schiff- und Bootstouren z.B. zu den Kreidefelsen. Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Sassnitz.
    Die Villa befindet sich in der Altstadt von Sassnitz, direkt an der Ostsee oberhalb des sanierten Kurplatzes.
    Zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Ärzte befinden sich im Zentrum des Ortes.

    • Kaufpreis: 1.190.000 €
    • Courtage: 4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen