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Hochwertiges Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend unweit vom Hafen!

18581 Putbus / Lauterbach
850.000 €

0781
2020
109 m²
554 m²
3
  • Einfamilienhaus
    Gemarkung: Lonvitz und Vilmnitz
    Flur: 2 / Flurstück: 44/15
    Flur: 3 / Flurstück: 45/10
    Grundstücksgröße insgesamt: ca. 554 m²
    Wohn- / Nutzfläche von ca. 141 m²
    1 Garage
    3 Pkw-Stellplätze
  • Flächen

    • Wohnfläche: 109,24 m²
    • Grundstücksfläche: 554 m²
    • Nutzfläche: 141,1 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Dieses ca. 554 m² große Grundstück ist annähernd quadratisch geschnitten und in einer ruhigen Sackgasse unweit vom Hafen gelegen.

    Das barrierefreie Einfamilienhsaus im Bungalowstil wurde 2020 in massiver Bauweise (36,5 er Mauerwerk plus Klinkerfassade) sehr hochwertig errichtet.

    Auf einer Ebene erstrecken sich hier insgesamt eine ca. 110 m² liebevoll gestalltete Wohnfläche, welche in eine großzügige Diele, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten großen Küche mit Einbauküche, einem Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger großzügiger Dusche aufgeteilt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.11.2032
    • Endenergiebedarf: 77,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    77,50 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Lauterbach auf Rügen ist als Ortsteil von Putbus zugleich das maritime Herz der Weißen Stadt. In reizvoller Lage am Greifswalder Bodden war es das erste Seebad der Ostseeinsel, das im 19. Jahrhundert von Fürst Wilhelm Malte zu Putbus gegründet wurde. Lange galt es als meistbesuchte Stätte für illustre und adelige Badegäste. Heute besitzt das Ausflugsziel im Südosten der Insel einen malerischen Hafen (ca. 300m entfernt) mit Marina. Der Ort liegt acht Kilometer von der Kreisstadt Bergen auf Rügen entfernt und befindet sich im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Für Familien mit Kindern empfiehlt sich ein Besuch des Indoor -Spielplatzes „Pirateninsel“. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und ein Theater sind in Putbus vorhanden.
    In Lauterbach selber sind ebenfalls Gaststätten, eine Bäckerei, ein Lebensmittelmarkt, eine Segelschule, ein Bootsverleih sowie allgemeine Wassersportmöglichkeiten zu finden. Auch das bekannte „Badehaus Goor“ befindet sich nur unweit des Grundstückes.
    Der nächste kleine Badestrand befindet sich in nur ca 2 km entfernt in Neuendorf.

    • Kaufpreis: 850.000 €
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen