- Kaufpreis auf Anfrage - Architektenhaus in Strandnähe im Ostseebad Sellin !
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Einfamilienhaus im Bungalowstil
Gemarkung: Jagdschloß Flur: 3
Flurstücke: 9/88 & 9/99
Grundstücksgröße gesamt : ca.: 545 m²
Wohnfläche: ca.: 76 m²
Nutzfläche: ca.: 100,43 m² inkl. Eingangsüberdachung und überdachte Terrasse
– massives Nebengebäude: ca. 10 m²
4 Pkw-Stellplätze
Die Immobilie ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Kabelanschluss voll erschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 76,36 m²
- Grundstücksfläche: 545 m²
- Nutzfläche: 100,43 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 4
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. -
Das im März 2016 fertiggestellte Architektenhaus besticht in jeder Linie mit Liebe zum Detail. Es wurde massiv mit einem 42,5 er Porenbetonstein und einem flachgeneigten Walmdach errichtet. Die weiß folierten, dreifach isolierverglasten Kunststofffenster, die weißen Kunststofftüren sowie die „schwedenrote“ Fassadenfarbe sorgen für einen harmonischen Blick auf die Immobilie.
Durch den überdachten Eingang der Immobilie erreichen Sie den Windfang des Hauses. Von hier aus haben Sie Zutritt zum ca. 7 m² großen Hauswirtschaftraum.
Weiter in den Flur, gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie zum Vollbad.
Der offene Flur gewährt Ihnen einen kleinen Einblick in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Von diesem ca. 28 m² großen Bereich hat man einen herrlichen Blick auf das gepflegte Grundstück sowie freien Zutritt auf die große und überdachte Terrasse.
Das 545 m² große Grundstück befindet sich in idyllischer und ruhiger Randlage im Ostseebad Sellin, mit einem herrlichen Fernblick! Nahe dem Südstrand gelegen, trennt hier nur der Wald das Anwesen vom feinsandigen Ostseestrand!
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.09.2023
- Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Das Ostseebad Sellin ist einer der beliebtesten Badeorte der Ostseeküste. Das Seebad besitzt einen kilometerlangen, weißen & steinfreien Badestrand. Sehenswürdigkeiten des Seebades sind u.a. die Bäderarchitektur entlang der Wilhelmstraße sowie die 349 Meter lange Seebrücke, welche mit einer hohen Treppe oder mit einem Fahrstuhl zu erreichen ist. Von dort kann man mit den Fahrgastschiffen Rügens Küste erkunden oder mit Europas größter Tauchgondel „abtauchen“. Die „Bad- & Erlebniswelt“ in Sellin biete ganzjährigen Wellness und Badespaß sowohl bei den Urlaubern als auch bei den Einheimischen. Im Jahr 2016 wurden erstmals über 1 Mio. Gäste im Ostseebad Sellin begrüßt. Einige Reiterhöfe in der Umgebung, die Schmalspurbahn „Rasender Roland“ sowie auch die Eisbahn, welche im Winter in Sellin eröffnet, sind immer wieder Anziehungspunkte für Familien. Zahlreiche Restaurants und kleine Cafés sowie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kurklinik, Kindereinrichtungen und Schulen sind im Ostseebad Sellin vorhanden.
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- Käuferprovision: 1,785 % inkl. der gesetzl. MwSt.
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