Kaufpreis auf Anfrage - Hochwertiges Einfamilienhaus unweit vom Hafen in ruhiger Lage !
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Einfamilienhaus
Gemarkung: Lonvitz und Vilmnitz
Flur: 2 / Flurstück: 44/15
Flur: 3 / Flurstück: 45/10
Grundstücksgröße insgesamt: ca. 554 m²
Wohn- / Nutzfläche von ca. 141 m²
1 Garage
3 Pkw-Stellplätze -
Flächen
- Wohnfläche: 109,24 m²
- Grundstücksfläche: 554 m²
- Nutzfläche: 141,1 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Bitte beachten Sie, dass der Verkauf dieser Immobilie bei gleichzeitiger Zusage mehrerer Kaufinteressenten im Bieterverfahren fortgeführt wird.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Dieses ca. 554 m² große Grundstück ist annähernd quadratisch geschnitten und in einer ruhigen Sackgasse unweit vom Hafen gelegen.
Das barrierefreie Einfamilienhsaus im Bungalowstil wurde 2020 in massiver Bauweise (36,5 er Mauerwerk plus Klinkerfassade) sehr hochwertig errichtet.
Auf einer Ebene erstrecken sich hier insgesamt eine ca. 110 m² liebevoll gestalltete Wohnfläche, welche in eine großzügige Diele, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten großen Küche mit Einbauküche, einem Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger großzügiger Dusche aufgeteilt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.11.2032
- Endenergiebedarf: 77,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2020
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Lauterbach auf Rügen ist als Ortsteil von Putbus zugleich das maritime Herz der Weißen Stadt. In reizvoller Lage am Greifswalder Bodden war es das erste Seebad der Ostseeinsel, das im 19. Jahrhundert von Fürst Wilhelm Malte zu Putbus gegründet wurde. Lange galt es als meistbesuchte Stätte für illustre und adelige Badegäste. Heute besitzt das Ausflugsziel im Südosten der Insel einen malerischen Hafen (ca. 300m entfernt) mit Marina. Der Ort liegt acht Kilometer von der Kreisstadt Bergen auf Rügen entfernt und befindet sich im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Für Familien mit Kindern empfiehlt sich ein Besuch des Indoor -Spielplatzes „Pirateninsel“. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und ein Theater sind in Putbus vorhanden.
In Lauterbach selber sind ebenfalls Gaststätten, eine Bäckerei, ein Lebensmittelmarkt, eine Segelschule, ein Bootsverleih sowie allgemeine Wassersportmöglichkeiten zu finden. Auch das bekannte „Badehaus Goor“ befindet sich nur unweit des Grundstückes.
Der nächste kleine Badestrand befindet sich in nur ca 2 km entfernt in Neuendorf. -
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt.
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Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen