- Moderne Büroräume in lukrativer Lage in der Hansestadt Stralsund -
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Größe: ca. 312 m² Nutzfläche frei ab 01.06.2023
Sonstiges: Alle Anschlüsse, sowie Kabel- und Internetanbindung sind vorhanden
Übergabe: nach Absprache
Mietpreis: Staffelmietvertrag
Juni 23 – Dez. 24 2.600 € Nettokaltmiete p.M + 950 € Nebenkosten
Jan. 25 – Dez. 26 2.800 € Nettokaltmiete p.M. + 950 € Nebenkosten
Jan. 27 – Juni 28 3.000 € Nettokaltmiete p.M. + 950 € Nebenkosten
Kaution:3 Nettokaltmieten bei Abschluss eines Mietvertrages -
Flächen
- Gesamtfläche: 312 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Kunden werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2023
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Die modernen Gewerberäume dieser hochwertigen und denkmalgeschützten Immobilie
befinden sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum
der Hansestadt Stralsund.Über eines der beiden historischen und beeindruckenden Treppenhäuser oder über einen funktionellen Personenaufzug erreicht man die mit ca. 312 m² Nutzfläche große Gewerbeeinheit. In den großzügigen Büroräumen ist robuste Auslegware verlegt worden.
Durch das Vorhandensein mehrerer Schiebetüren kann die Nutzung der Fläche flexibel gestaltet werden. Für die Mieter stehen getrennte WC-Bereiche bereit. Auch ein Küchenraum ist vorhanden.
- Bodenbelag: Teppich
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Die 1234 gegründete Hansestadt Stralsund liegt im äußersten Nordosten des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und ist Drehscheibe des Tourismus zwischen Rügen und dem Darß.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtkern von Stralsunds historischer und von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannten Altstadt. Die vom Wasser umgebene Altstadt hat
besonders viel Reiz mit einer Vielzahl an historischen Bauten aller Stilepochen, wird sie jedoch von der Backsteingotik geprägt. Mit ca. 60.000 Einwohnern zählt Stralsund zu den
größten Städten Mecklenburg-Vorpommerns und ist durch die
Werft, Hochschulen und den Tourismus wirtschaftlich bedeutsam.In den vergangenen Jahren sind hier in verschiedenen Wirtschaftszweigen gigantische Investitionen erfolgt. Das neu gebaute Ozeaneum, die neue Rügenbrücke und nicht zuletzt die liebevoll sanierte Altstadt mit den beeindruckenden Backsteinkirchen, den Einkaufspassagen und den Marktplätzen laden zum Bummeln, Verweilen und Erholen
ein.Die gesamte Stadt kann durch zahlreiche attraktive Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, einem Spaßbad und erstklassiger medizinischer Versorgung auftrumpfen. Des Weiteren verfügt Stralsund mit der Verkehrsanbindung über die A20 und den Rügenzubringer über eine sehr gute Infrastruktur.
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- Nettokaltmiete: 2.600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 950 €
- Warmmiete: 3.550 €
- Gesamtkosten: 3.550 €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Käuferprovision: 1,50 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838257036
- Fax: 03838257037
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Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen