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Exklusives Apartment zwischen Ostsee und Schmachter See in Binz!

Bahnhofstraße 11, 18609 Binz, Deutschland
420.000 €

0900-1
2015
80 m²
3
  • In exklusiver Lage, nicht weit entfernt vom Sandstrand und der Flaniermeile des Ostseebades, befindet sich das Hanggrundstück in Süd- West- Lage. Zurückgesetzt oberhalb des Hanges wurde die Residenz „Seeterrassen“ mit seinem atemberaubenden Blick über den „Schmachter See“ gebaut. Geprägt wird die Nachbarschaft durch herrschaftliche und im Bäderstil typische Villen und Wohnanlagen.
    Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom, Telekom und Internet voll erschlossen.

    Das Apartmenthaus mit seinen 9 Wohnungen wurde im Jahre 2015 errichtet. Über eine großzügige, gepflasterte Zufahrt erreichen Sie das exklusive Hanggrundstück.
    Entstanden ist eine moderne Eigentumswohnanlage über insgesamt 2 voll ausgebaute Ebenen mit einem ausgebauten Staffelgeschoss und einem Tiefgaragendeck. Alle 3 Etagen verfügen über je 3 Wohnungen mit Terrasse oder Glasbalkon, welche über eine Schiebetür zu betreten sind.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2015
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis von 420.000,00 € gilt für Käufer, welche zur umsatzsteuerpflichtigen Nutzung (z.B. Ferienwohnung) optieren.
    Der Kaufpreis versteht sich exklusive des Möbelpaketes für 20.000,00 € und die beiden Pkw- Stellplätze für insgesamt 30.000,00 €. Der Gesamtkaufpreis beträgt also 470.000,00 € netto.

    Wohnung Nr. 1: ca. 80,13 m² + Pkw- Außenstellplatz Nr. 1 & 2

    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Die Wohnung Nr. 1 mit ca. 80 m² verfügt über zwei helle Schlafräume, einem offenen Koch/ Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Infrarotwärmekabine und einem Gäste – WC.
    Das Bad wurde mit Designersanitärobjekten versehen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Hülsta- Möbeln, Boxspringbetten, Verdunklungsplissees in den Schlafräumen, Tresore, Fernseher mit USB- Anschluss, Blu-ray-Player, Fußbodenheizung und Freisprechanlagen ausgestattet.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas, Solar
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 15.02.2024
    • Endenergiebedarf: 55,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    A
    B
    55,80 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Das Ostseebad Binz ist eines der größten und bekanntesten Seebadeorte auf der Insel Rügen. Die Ortschaft Binz befindet sich direkt am Wasser mit seinen unendlichen, idyllischen Stränden. Die Region ist umgeben von großen Buchenwäldern der Granitz, dem Küstenwald „Schmale Heide“ sowie dem „Schmachter See“ die nicht nur auf lange und ausgiebige Spaziergänge einladen, sondern auch ein gewisses, entspanntes Flair bieten. Das Binzer Ortsbild ist durch das Kurhaus und der 4 km traumhaft langen Strandpromenade mit seinen zahlreichen Geschäften und Gaststätten, Cafés und Bars gekennzeichnet. Eine 18- Loch Golfanlage ist in der Nähe des Grundstückes.

    • Kaufpreis: 420.000 €
    • Hausgeld: 339 €
    • Courtage: 5,80 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzl MwSt.

Ihr Kontakt bei uns

Bernd Gögge
» Direktkontakt
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen