Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück in der Hafenstadt Sassnitz !
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Einfamilienhaus
Gemarkung: Sassnitz
Flur: 5
Flurstück: 125/4
Grundstücksgröße: ca. 1.275 m²
Wohnfläche: ca. 82 m²
– zusätzliche Nutzfläche: (Teilkeller, Treppenflur) – Nutzfläche gesamt: ca. 100 m²
– Entwicklungspotenzial – Sanierung und Erhalt des Einfamilienhauses evt. Neubau/Wohnungsbau
– laut B-Plan Nr. 2 „Stadtzentrum von Sassnitz“: Mischgebiet – max. Anzahl der Vollgeschosse 2
– Grundflächenzahl: GRZ: 0,6
– Geschossflächenzahl: GFZ: 0,8 -
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Grundstücksfläche: 1.275 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Das Einfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre teilweise saniert und modernisiert. Eine Erneuerung aller Leitungsysteme (Strom, Gas, Wasser und Abwasser) wurde 2000 vorgenommen.
Auf zwei Ebenen erstrecken sich hier insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche. Der Eingang des Hauses befindet sich nordseitig und ist überdacht.
Im liebevoll gestaltetem Garten wurden Sträucher, Gräser, Bäume gepflanzt und Blumenbeete angelegt. Das Grundstück ist vollständig mit einem Zaun und einer Hecke eingefriedet.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Sassnitz liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen.
Bekannt ist diese Landschaft vor allem wegen ihrer Kreidefelsen. Darüber hinaus prägen eiszeitliche Ablagerungen das Landschaftsbild. Senken werden häufig von kleineren Seen eingenommen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl.Die Stadt Sassnitz ist der wichtigste touristische Ausgangspunkt zum Nationalpark Jasmund, Deutschlands flächenmäßig kleinsten Nationalpark. Am Rande des Nationalparks Jasmund liegt der Tierpark Sassnitz, der einzige Tiergarten der Insel Rügen. Der Hafen von Sassnitz besticht durch seine Restaurants sowie durch die zahlreichen Schiff- und Bootstouren z.B. zu den Kreidefelsen. Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Sassnitz.
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- Kaufpreis: 400.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.
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Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen