Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 6 WE in der Altstadt von Bergen auf Rügen!

Sassnitzer Chaussee 2a, 18528 Bergen auf Rügen, Deutschland
269.000 €

0724
1928
265 m²
752 m²
12
  • Grundbuch von Bergen
    Gemarkung Bergen Flur 7, Flurstück 38 & 39
    Grundstücksgröße ca. 752 m²
    Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten / voll unterkellert
    Wohnfläche gesamt ca. 264,84 m²
    Laut Aussage der Verkäufer belaufen sich die Nettokaltmieten auf ca. 990,-€ pro Monat
  • Flächen

    • Wohnfläche: 264,84 m²
    • Grundstücksfläche: 752 m²
    • Zimmer insgesamt: 12

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1928
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass die Besichtigungen erst nach Anforderung und Erhalt des vollständigen Exposés durchgeführt werden können!
    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge (0162/ 94 59 546) steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten!
    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.
    • zurzeit vermietet: ja
  • Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1928 massiv errichtet. Auf 3 Etagen verteilen sich die 6 Wohneinheiten, von denen derzeit 5 Wohneinheiten fest vermietet sind.

    Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 separate Eingänge für die linke und rechte Seite.
    Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sind grundrissgleich.
    Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einem kleinen Badezimmer mit Dusche.
    Die Wohnung auf der linken Seite hat zusätzlich eine Terrasse, von der Sie einen direkten Zugang zu dem Garten haben.
    Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und in das Dachgeschoss.
    Mit ca. 50 m² verfügen die Wohnungen im Obergeschoss ebenfalls über je 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem kleinen Badezimmer mit Dusche.
    Die Wohneinheit im Dachgeschoss rechts wird derzeit von der Mieterin der Wohnung im 1. OG der rechten Haushälfte mit angemietet. Im Dachgeschoss links liegt eine sich im Rohbau befindliche Wohnung, welche nach der Sanierung als 2- Raum Wohnung vermietet werden kann.

  • Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Bergen auf der Insel Rügen. Zentral gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Institutionen, sowie die verschiedenen Fachgeschäfte und kulturellen Einrichtungen des Ortes, schnell und fußläufig. Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle weiteren Orte sehr gut zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, das einzige Gymnasium der Insel, das Sana-Krankenhaus, Fachärzte, sportliche Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden.

    • Kaufpreis: 269.000 €
    • Courtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen