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Vermietetes Mehrfamilienhaus in der historischen Altstadt von Putbus !

18581 Putbus
639.000 €

0777
1904
326 m²
1.454 m²
13
  • Mehrfamilienhaus
    Gemarkung: Putbus
    Flur: 3
    Flurstück: 4
    Grundstücksgröße: ca. 1.454 m²
    Wohnfläche: ca. 326 m²
    zusätzliche Nutzfläche (Keller, DG, Treppenhaus) ca.: 300 m²
  • Flächen

    • Wohnfläche: 326 m²
    • Grundstücksfläche: 1.454 m²
    • Zimmer insgesamt: 13
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1904
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet!
    Bitte beachten Sie, dass der Verkauf dieser Immobilie bei gleichzeitiger Zusage mehrerer Kaufinteressenten im Bieterverfahren fortgeführt wird.

    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.
    • zurzeit vermietet: ja
  • Das 1904 in der Gründerzeit von einem ortsansässigen Fabrikbesitzer massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1994 bis 2007 teilweise saniert und renoviert. Die Immobilie weist jedoch im Inneren wie auch am Äußeren einige Mängel auf, welche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich machen, wie z.B. die Erneuerung der Heizungsanlage und teilweise Sanitäranlagen in den Wohnungen.

    Das Grundstück ist mit einer Hecke und einem Zaun eingefriedet.

    Die Zufahrt zum Gebäude und zum Hof ist nicht befestigt. Der angrenzende Gartenbereich hat eine Größe von ca. 650m². Diese Fläche ist als innerstädtische Baulücke zu betrachten und könnte als separates Bauland veräußert bzw. bebaut werden.

    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Alternativ
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 06.09.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 366,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1904
    • Primärenergieträger: Kohle
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    366,60 kWh/(m²·a)
  • Unser Objekt befindet sich in zentraler Marktnähe im Seebad Putbus auf der Insel Rügen in unmittelbarer Bodden- und Strandnähe und ist 8km von der Kreisstadt Bergen auf Rügen entfernt.

    Die Stadt Putbus wurde 1810 von Wilhelm Malte I. Fürst zu Putbus gegründet, der seinen Heimatort als Planstadt im klassizistischen Stil so ausbauen ließ, dass das Stadtensemble zu Schloss und Schlosspark passte.

    Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen und mit dem Ortsteil Lauterbach das älteste Seebad auf der Insel. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Putbus vorhanden. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie den durch seinen Hafen, den Restaurants und seine „Marina“ bekannten Ort Lauterbach. Hier sind z.B. eine Segelschule, ein Bootsverleih sowie allgemeine Wassersportmöglichkeiten vorhanden. Auch das bekannte „Badehaus Goor“ befindet sich unweit des Segelhafens.

    • Kaufpreis: 639.000 €
    • Käuferprovision: 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen