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Zauberhaftes ruhiges zentral gelegenes Einfamilienhaus sucht neue Famile !

18528 Sehlen
379.000 €

0779
1997
139 m²
747 m²
4
  • Einfamilienhaus
    Gemarkung: Sehlen
    Flur: 1
    Flurstück: 159/7
    Grundstücksgröße: ca. 747 m²
    Wohn- Nutzfläche von ca. 139 m²
    1 Carport
    3 Pkw-Stellplätze
  • Flächen

    • Wohnfläche: 139 m²
    • Grundstücksfläche: 747 m²
    • Nutzfläche: 139 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 4
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 3
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

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    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!

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  • Das ca. 747 m² große Grundstück ist annähernd quadratisch geschnitten und in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Es verfügt über einen weiten, unverbaubaren Blick die unberührte Natur.

    Auf zwei Ebenen erstrecken sich hier insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche.

    In den unteren Wohnräumen des Hauses wurden strapazierfähige Fliesen verlegt. Die Schlafräume im Dachgeschoss wurden mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.

    Im zusätzlichen Gartenhaus wurde ausreichend Platz für sämtliche Gartengeräte und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Terrassenmöbel geschaffen.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.11.2032
    • Endenergiebedarf: 149,90 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1997
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    149,90 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H
  • Diese Immobilie liegt zentral im Ort Sehlen, nur 5 km von der Stadt Bergen entfernt auf der wunderbaren Ostsee-Urlaubsinsel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Ein Kindergarten, eine Physiotherapie, Friseursalon- und Kosmetiksalon befinden sich im Ort. Sehlen verfügt zudem über eine renommierte Reitanlage und ein Restaurant.

    Die einzige 27-Loch Golfanlage auf der Insel ist momentan das Golf-Centrum Schloss Karnitz, und liegt nur 3km von Sehlen entfernt. Auf 106 Hektar Fläche können Sie Ihre golferischen Fähigkeiten unter Beweis stellen.

    In der Inselhauptstadt Bergen gibt es ein großzügiges Angebot aus einer Vielzahl von Supermärkten, Lebensmittelhändlern und diversen Fachgeschäften. Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Arztpraxen, Apotheken und ein Kino ergänzen das Angebot.

    Nach Bergen und zum Festland führt die B96, die sich in komfortabler Nähe befindet. Mit dem Rad benötigen Sie außerdem ca. 7 Minuten bis zum Bahnhof “Teschenhagen” mit Anschluss an die RE9.

    • Kaufpreis: 379.000 €
    • Käuferprovision: 2,50 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen