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Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ferienhaus in ruhiger Lage & Wassernähe !

Dorfstraße 104, 18556 Breege
690.000 €

0738
2010
242 m²
1.206 m²
11
  • Zweifamilienhaus + Ferienhaus
    Gemarkung: Breege
    Flur: 2
    Flurstück: 109
    Grundstücksgröße: 1206m²
    Wohnfläche:
    – Ferienwohnung: ca. 82 m²
    – Einliegerwohnung: ca. 65 m²
    – Ferienhaus: ca. 95 m²
    – jährliche Mieteinnahmen ges: ca. 44.000,-€
  • Flächen

    • Wohnfläche: 242 m²
    • Grundstücksfläche: 1.206 m²
    • Zimmer insgesamt: 11
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 5
    • Außenstellplätze: 5
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2010
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge (0162/ 94 59 546) steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Bei diesem Objekt bitten wir Sie um absolute Diskretion und Achtung vor dem laufenden Geschäftsbetrieb.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzubesprechen sind!
    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!!!
    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
  • Das teilunterkellerte-Zweifamilienhaus mit einer Ferienwohnung im Erdgeschoss und einer fest vermieteten Wohnung im Dachgeschoss wurde ursprünglich im Jahr 1940 in massiver Bauweise errichtet, dann 1991 mit einem Anbau erweitert und im Jahre 2010 saniert und renoviert. Im Zuger dessen fand die Erne Heizungsanlage, Fenster, Türen, Bäder und die Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser) erneuert.

    Im hinteren Grundstücksbereich wurde das Ferienhaus im Jahr 2010 teilweise neu errichtet. Im Erdgeschoss finden ein großer Wohn/Essbereich mit Einbauküche und Kamin sowie Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein WC mit Dusche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchtrockner ihren Platz. Im Obergesdchoss gelangt man über den Flur in 2 weitere Schlafzimmer.

    Das Haupthaus ist vollständig mit den Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Gas und schnelles Internet erschlossen. Die Medienversorgung des Ferienhauses erfolgt über das Haupthaus.

    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Primärenergieträger: Gas
  • Unser Objekt befindet sich im Seebad Breege auf der Insel Rügen in unmittelbarer Ostsee- und Strandnähe.

    Die Gemeinde Breege ist wohl das kleinste und nördlichst gelegene staatlich anerkannte Seebad auf der Insel Rügen. Die “Schaabe”, als natürliche Nehrung zwischen Glowe und Juliusruh, trennt die Ostsee mit einem der längsten und schönsten Strände der Insel von den Boddengewässern, welche ein herrliches Wassersportrevier sind.

    Der nahe gelegene, romantische Fischer- und Yachthafen prägt seit über 100 Jahren das Ortsbild von Breege und befindet sich nur in 700 m Entfernung.

    Das Seebad Breege kann mit einem Kindergarten, einer Bank, einer Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich im ca. 5 km entfernten Ort Altenkirchen.

    • Kaufpreis: 690.000 €
    • Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen