Appartement mit Boddenblick & Stellplatz!
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Eigentumswohnung/Ferienwohnung Dachgeschoss + Spitzboden (Wohnung Nr. 14) Gemarkung: Stedar
Flur: 1
Flurstücke: 89/4 und 90 (536/10.000 Miteigentumsanteil an den Grundstücken/Flurstücken) Grundstücksgröße: ca. 5.803 m²
Wohnfläche ca: 50,94 m²
Nutzfläche ca: 59,34
Balkon
Stellplatz (Nr.14)
Die Immobilie ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einem Glasfaseranschluss erschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 50,94 m²
- Nutzfläche: 59,34 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Wir präsentieren Ihnen eine reizvolle Eigentumswohnung in ruhiger und idyllischer Lage von Stedar, einem Ortsteil von Buschvitz bei Bergen auf der Insel Rügen.
Diese gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 51 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die lichtdurchflutet und einladend gestaltet sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit der Einbauküche.
Ein separater Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequemes Parken.
Das Mobiliar nebst Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.07.2030
- Energieverbrauchskennwert: 95,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in Stedar, einem Ortsteil von Buschvitz, der Sie mit seiner idyllischen und ruhigen Lage direkt am Kleinen Jasmunder Bodden verzaubern wird. Hier erleben Sie die pure Natur und können Ihre Seele baumeln lassen.
Nur etwa 4,2 km (ca. 10 Autominuten) entfernt erreichen Sie den Marktplatz von Bergen auf Rügen, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden – von frischen Brötchen beim Bäcker bis hin zu Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Inselhauptstadt Bergen ist somit schnell erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle „Stedar, Buschvitz“ mit den Linien 24 und 29 ist nur einen Steinwurf entfernt, und der Bahnhof Bergen ist in nur 14 Fahrminuten erreichbar.
Doch das wahre Highlight ist die Lage: direkt am Wasser. Genießen Sie Spaziergänge am Bodden, erkunden Sie das nahegelegene Naturschutzgebiet Insel Pulitz oder gehen von einem Bootssteg (nur 200m entfernt) auf Angeltour. Familienfreundliche Aktivitäten wie die Inselrodelbahn oder ein Besuch des Jachthafens Ralswiek mit den berühmten Störtebecker Festspielen sind ebenfalls schnell erreicht. Hier vereinen sich ländliche Idylle und rügensche Lebensfreude perfekt miteinander.
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- Kaufpreis: 142.900 €
- Hausgeld: 309 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 00493838257036
- Weitere Informationen: ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen