Attraktive Büroflächen direkt am Markt in Bergen auf Rügen!
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– Gewerberäume im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses
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Flächen
- Bürofläche: 55,1 m²
- Gesamtfläche: 66,61 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1893
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Kunden werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.- Verfügbar ab: 01.10.2026
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Die frisch sanierte Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss der Immobilie.
Bei Bedarf kann ein weiteres kleines Büro (ca. 7,65 m²] im Erdgeschoss sowie ein Archivraum im Kellergeschoss mit angemietet werden.
Die Anmietung der Flächen kann frühstens ab 01.10.2026 erfolgen.
Die Gewerbefläche eignet sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte wie z.B. als Versicherungs- Rechtsanwalts- oder Steuerbüro, Kosmetikstudio, kleine Boutique oder weitere Dienstleistungs- und Einzelhandelskonzepte.
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2029
- Endenergiebedarf: 135,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2009
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter Top-Lage direkt auf dem Markt in Bergen auf Rügen. Zentral gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Institutionen, sowie die verschiedenen Fachgeschäfte und kulturellen Einrichtungen des Ortes, schnell und fußläufig. Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle weiteren Orte sehr gut zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, das einzige Gymnasium der Insel, das Sana-Krankenhaus, Fachärzte, sportliche Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden.
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- Kaltmiete: 549 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 899 €
- Gesamtkosten: 899 €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 00493838257036
- Weitere Informationen: ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen