6-Zimmer-Traumhaus mit Wintergarten & Sommerküche!
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Auf einen Blick!
Gemarkung: Bergen
Flur: 7
Flurstück: 58
Grundstücksgröße: ca. 528 m² + 78 m² Pachtland (Flurstück 61/9)
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und 2 Garagen
– Wohnfläche ca. 149,25 m²
– zusätzliche Nutzfläche: ca. 129,86 m² (Keller, Dachterrasse, Nebengebäude, Garage) – 2 Garagen
– Werkstatt
– Wintergarten
– überdachte Terrasse
– Dachterrasse
– Garten + Gewächshaus
Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einen Telekomanschluss erschlossen. Eine Glasfaserleitung liegt in der Anliegerstraße an. -
Flächen
- Wohnfläche: 149,25 m²
- Grundstücksfläche: 606 m²
- Nutzfläche: 129,86 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise aus dem Jahr 1957 und seine fortlaufende Pflege und Sanierung. Auf zwei Etagen erstrecken sich sechs gut geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Dachterrasse verspricht laue Abende mit Blick ins Grüne.
Aber das ist noch nicht alles: Auf dem weitläufigen Grundstück erwartet Sie ein massives Nebengebäude, das mit einer Sommerküche, einer Garage und einer Werkstatt echte Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich finden Sie ein Gewächshaus für passionierte Gärtner. Eine Garage auf Pachtland rundet das Angebot ab und bietet Schutz für ein zusätzliches Fahrzeug.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.06.2036
- Endenergiebedarf: 177,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 2003
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das charmante Eigenheim befindet sich auf einem Eckgrundstück in Zentrumsnähe der Stadt Bergen auf der Insel Rügen, einem Ort, der für seine naturnahe und dennoch gut angebundene Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in der Nähe einer Waldlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Entspannung einlädt, bietet die Mikrolage eine Oase der Ruhe. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell erreichbar: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Kaufland, Edeka sowie Apotheken, das Sana-Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Auch für Familien sind die Bildungsangebote exzellent – von Kindergrippen, Kindergärten über regionale Schulen bis hin zum Gymnasium ist alles in Bergen gut etabliert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A20 und den Rügenzubringer erreichen Sie das Festland, während die B96 eine unkomplizierte Fortbewegung auf der Insel ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof in Bergen bietet zudem Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr.
Freizeitmöglichkeiten wie die Erlebniswelt Rugard, Kino oder das Stadtmuseum sowie die Nähe zu den berühmten Ostseebädern machen diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
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- Kaufpreis: 299.700 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 00493838257036
- Mobil: 00491755959599
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Markt 2, 18528 Bergen / Rügen