Attraktive Bürofläche in Bergen auf Rügen!
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Sie suchen geräumige Büroflächen für Ihr wachsendes Team?
Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Die Bürofläche befindet sich in einem 1997 erbauten Bürogebäude, welches insgesamt über drei Voll- und ein Staffelgeschoss verfügt.
Die hier angebotene Teilfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt
über eine Bürofläche von ca. 267 m².
Insgesamt stehen Ihnen 11 Büroräume, eine Teeküche und zwei WC-Räume zur Verfügung.
Die Nettokaltmiete beträgt 8,50 €7m². Die anfallenden Nebenkosten verstehen sich inklusive Strom-, Gas- und Wasserkosten und betragen derzeit 4,50 €/m² und sind als Vorauszahlung fällig. Die Heizung ist ebenfalls aus dem Jahr 1997.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! -
Flächen
- Bürofläche: 267 m²
- Gesamtfläche: 267 m²
- Zimmer insgesamt: 13
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschließlich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Kunden werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Aufgeteilt sind diese Gewerbeeinheiten wie folgt:
– 11 Räume mit jeweils zwischen 16 – 18 m² Fläche
– Fahrstuhl im Hause vorhanden
– separater Zugang über eigenes Treppenhaus
– 6 PKW-Stellplätze
– hoher Lichteinfall durch zahlreiche Fenster
– GlasfaseranschlussBesteht der Hauptnutzungszweck des Mietverhältnisses in dem Vertrieb, der Lieferung oder der Erbringung von Leistungen, die nach dem Umsatzsteuergesetz der Umsatzsteuer unterliegen, kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter für die insoweit genutzten Räume neben der auf sie entfallenden Miete die gesetzliche Umsatzsteuer gesondert bezahlt. In diesem Fall würde zum vorgenannten Mietpreis die derzeit gültige Umsatzsteuer in Höhe von 19 % sowohl zum Mietpreis als auch zur Nebenkostenvorauszahlung hinzukommen.
- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.12.2032
- Energieverbrauchskennwert: 98,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 98,20 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 98,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Gewerbefläche/Bürofläche befindet sich im Zentrum der Stadt Bergen auf der Insel Rügen. Zentral gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Institutionen, sowie die verschiedenen Fachgeschäfte und kulturellen Einrichtungen des Ortes, schnell und fußläufig. Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle weiteren Orte sehr gut zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, das einzige Gymnasium der Insel, das Sana-Krankenhaus, Fachärzte, sportliche Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden.
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- Nettokaltmiete: 2.270 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.201,50 €
- Warmmiete: 3.471,50 €
- Gesamtkosten: 3.471,50 €
- Kaution: nach Vereinbarung
- Mieterprovision: 2 Netto-Kaltmieten + MwSt
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 00493838257036
- Weitere Informationen: ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen