Barrierefreies Wohnen - Bungalow mit Carpot im Grünen!
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Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Doppelcarport
Gemarkung: Dreschvitz
Grundstücksgröße: ca. 494 m²
zusätzliche Verkehrsfläche ca. 108 m²
Wohnfläche: ca. 114,12 m² (inkl. anteilige überdachte Terrasse) Holzgerätehaus
Zisterne + Pumpe 5000l
Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, DSL-Anschluss, Gas und Strom erschlossen. Der TV-Empfang erfolgt über eine eigene Sat-Anlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 114,12 m²
- Grundstücksfläche: 494 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2005
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2005 von Scan-Haus Marlow errichtet und erhielt im Jahre 2019 einen neuen Fassadenanstrich.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. So gelangt man durch die Hauseingangstür in den Flur des Hauses. Von hier aus betritt man den Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, das Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung, zwei weitere Zimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Kamin und die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Zugang zur ca.18 m² großen und überdachten Terrasse.
Das gesamte Grundstück ist mit einer Hecke und einem Zaun eingefriedet. Im liebevoll gestaltetem Garten wurden Sträucher, Obstbäume und Blumenbeete angelegt. Die Rasenpflege erfolgt über einen elektrischen Rasenroboter.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.04.2035
- Endenergiebedarf: 108,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2005
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in ruhiger Ortsrandlage in dem kleinen, südwestlich auf der Insel Rügen gelegenen Ort Dreschvitz. Die erste urkundliche Erwähnung wurde 1314 auf einen Eintrag einer alten Besitzurkunde gefunden. Ursprünglich als Gassendorf mit 4 großen Landgütern war Dreschvitz nur 3 Kilometer abseits der alten so genannten Saltzstraße entfernt.
Der Ort selber verfügt über eine Gaststätte, einen Kindergarten, eine freie Schule sowie einen Sportplatz.
Ein besonderer Bonus dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Stralsund. Über die Rügenbrücke erreichen Sie die Stadt in nur 20 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und die Gemeindeverwaltung befinden sich im 10 Minuten entfernten Ort Samtens.
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- Kaufpreis: 259.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838257036
- Weitere Informationen: ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
- Telefon (Zentrale): 03838 257036