Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - in ruhiger Anliegerstraße!
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Einfamilienhaus
Gemarkung: Bergen auf Rügen
Flur: 16
Flurstück: 96/1
Grundstücksgröße: ca. 771 m²
Wohnfläche: ca. 66,73 m²
zusätzl. Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 30 m²
teilunterkellert
1 Garage
1 Carport
1 Pavillon
Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom und Gas erschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 66,73 m²
- Grundstücksfläche: 771 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. -
Dieses gepflegte EInfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und Entwicklungsmöglichkeiten. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, eignet sich das Objekt perfekt für Paare, die ein Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Ausstattung & Highlights:
– 2 gut geschnittene Zimmer
– große Küche mit Erker und Einbauküche
– Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut (Hobbyraum)
– Teilunterkellerung (Zugang über Garage)Das Haus überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und hellen Räumen.
Der Außenbereich mit Wiese und einigen Obstbäumen lässt sich individuell gestalten. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.07.2035
- Endenergiebedarf: 153,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Bergen auf Rügen, ein Ort der voller Charme, Geschichte und Schönheit steckt. Bergen ist nicht nur die größte Stadt auf der Insel Rügen, sondern auch eine pulsierende Gemeinde, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein faszinierendes Spektrum an Aktivitäten und Attraktionen bietet.
Das Anwesen liegt etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum Bergens entfernt. Ein kurzer, schöner Spaziergang führt Sie durch die charmanten, gepflasterten Straßen der Stadt und bis zur Innenstadt. Die Stadt Bergen bietet eine exzellente Infrastruktur bezüglich verschiedener Geschäfte, Banken, Schulen, das einzige Krankenhaus der Insel, Ärzte und vielem mehr. Zum Einkaufen können Sie mehrere große Einkaufszentren in Bergen besuchen, welches eine Vielzahl von Geschäften, von Boutiquen bis hin zu Lebensmittelgeschäften, beherbergen.
Bergen ist gut an den Rest des Landes angebunden, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen. Sie haben auch Zugang zu der Insel Rügen durch die Rügenbrücke und die Autofähre, die von Stahlbrode nach Glewitz übersetzt. Es gibt also viele Möglichkeit, Tagesausflüge zu unternehmen und die vielfältigen Sehenswürdigkeiten und Städte in ganz Mecklenburg-Vorpommern und darüber hinaus zu entdecken.
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- Kaufpreis: 259.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 00493838257036
- Weitere Informationen: ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen