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Verkauft

Charmantes Ferienappartment in direkter Strandnähe!!!

Am Waldwinkel 7b, 18556 Breege / Juliusruh, Deutschland
329.500 €

0907
2007
60 m²
2
  • 2- Raum- Appartement Wohnfläche: ca 55 m², zzgl. Sondernutzungsrecht am davor liegendem Grundstück mit überdachter Terrasse! 2 PKW-Außenstellplätze
    sep. Kellerraum
    Durchschnittliche Jahres-Nettomieteinnahmen KJ 2019 Euro 8.000,00 € Hausgeld 2019: 174,05 € p. M.
    Hausgeld 2020: 184,67 € p.M.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2007
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge (0162/ 94 59 546) steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.
  • Die Appartementhausanlage mit 2 Häusern wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise mit insgesamt 33 Wohneinheiten in beliebter und direkter Strandnähe errichtet.

    Die charmante Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 7b. Das Appartement verfügt über einen Flur, eine Küche mit hellen Einbaumöbeln und Geschirrspüler, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche.
    Vom Wohn- und Esszimmer mit den bodentiefen Fenstern hat man einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse, welche zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.

    Das besondere Highlight der gemütlichen Wohnung ist die direkte Lage in erster Reihe am Ostseestrand von Juliusruh! Von hier aus können Sie das Meeresrauschen hören, die frische Seeluft fühlen und direkt in Badebekleidung zum Abkühlen an den Strand gehen!.

  • Das Seebad Juliusruh liegt im Norden der Insel Rügen zwischen dem Breeger Bodden und dem feinen Ostseestrand und ist Ortsteil der Gemeinde Breege. Von hier aus führen ausgezeichnete Fährverbindungen nach Hiddensee und zu den Störtebeker Festspielen in Ralswiek. Kennzeichnend für das Seebad sind die reetgedeckten Kapitänshäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert, einer Zeit als Juliusruh zu den reichsten Inselorten zählte sowie der feinsandige Ostseestrand, welcher als die “Schaabe” bezeichnet wird. Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Breege vorhanden. Raum für Auflüge und Wanderungen bietet auch die Nähe zum Kap Arkona oder entlang des längsten Ostseestrandes der Insel. Sie erreichen Juliusruh über die Rügenbrücke, entlang der B96 bis Bergen und dann weiter in Richtung Ostseebad Juliusruh-Breege.

    • Kaufpreis: 329.500 €
    • Hausgeld: 185 €
    • Courtage: 2,90 % von Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen