Charmantes Wohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen direkt am Jasmunder Bodden!
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Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen
Gemarkung: Lietzow
Flur: 1
Flurstück: 58
Grundstücksgröße: ca. 504 m²
A) Hauptwohnung im Dachgeschoss (4-Zimmerwohnung) Wohnfläche: ca. 137 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
Balkon
Kamin
B) große Einliegerwohnung im Erdgeschoss (3- Zimmerwohnung) Wohnfläche: ca. 60,08 m²
Terrasse
Kamin
C) kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss (1-Zimmerwohnung) Wohnfläche: ca. 24,53 m²
Terrasse
Gartenhaus
3 Stellplätze -
Flächen
- Wohnfläche: 221,61 m²
- Grundstücksfläche: 504 m²
- Nutzfläche: 7 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Einliegerwohnung: ja
- Balkone: 1
- Terrassen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. -
Zum Verkauf steht ein idyllisches Wohnhaus mir einer großen Hauptwohnung im Dachgeschoss sowie 2 gemütlich eingerichteten Einliegerwohnungen im Erdgeschoss.
Im Jahre 1993 wurde der alte Bereich der Hauses kernsaniert und um einen modernen Anbau in massiver Bauweise erweitert.
Auf der Westseite befindet sich neben dem Gartenhaus eine gemütliche überdachte Terrasse, welche zur Entspannung und Erholung einlädt.
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.10.2033
- Energieverbrauchskennwert: 94,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die attraktive Immobilie befindet sich im Ortskern von Lietzow auf der Insel Rügen. Ca. 11 Kilometer von Bergen entfernt, ist Lietzow der schmalste Punkt zwischen dem Kleinen- und Großen Jasmunder Bodden.
Durch den regelmäßigen Bahn- und Busverkehr sowie die Bundesstraße kann man die Insel von hieraus gut erreichen.Natürlich kann Lietzow ebenfalls mit einem eigenen Sandstrand punkten. Durch das anfangs sehr flache Boddengewässer eignet dieser sich hervorragend als Kinder- und Familienstrand. Aufgrund der einzigartigen Lage auf der Insel und der Vielzahl an touristischen Attraktionen ist Lietzow ein beliebtes Urlaubsziel geworden.
Angeboten werden hier z.B. eine große Auswahl an Ferienwohnungen, 3 kleine Handwerksunternehmen, eine Traditionsfischräucherei direkt in dem Ort sowie ein Restaurant direkt am Strand gelegen. Erwähnenswert ist der benachbarte Hafen in Murkan. Von hier aus wird der ganze Schiffsverkehr nach Schweden, Bornholm und in die baltischen Republiken geregelt. Historisch gesehen hat der Ort ebenfalls etwas zu bieten. So fällt der Blick schon beim Befahren in den Ort auf das Schloss in Lietzow, gefolgt vom Schloss Semper mit angrenzender Orangerie und einem historischen Dreiseitenhof. Durch die exponierte Lage zwischen dem Großen und Kleinen Jasmunder Bodden mit einer Schleuseneinrichtung folgen immer wieder viele Angler hier ihrem Hobby.
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- Kaufpreis: 419.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838257036
- Weitere Informationen: ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
- Telefon (Zentrale): 03838 257036