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Dein Bungalow-Traum in Neu Mukran: Flexibel leben, Ostsee nah!

18546 Sassnitz / Staphel
1.400 €
1873
160 m²
517 m²
7
  • Vorderansicht
    Vorderansicht
  • Vorderansicht
    Vorderansicht
  • Rückansicht
    Rückansicht
  • Rückansicht
    Rückansicht
  • Garten
    Garten
  • Eingangsbereich EG
    Eingangsbereich EG
  • Küche EG
    Küche EG
  • Wohnzimmer EG
    Wohnzimmer EG
  • Badezimmer EG
    Badezimmer EG
  • Schlafzimmer EG
    Schlafzimmer EG
  • Flur Souterrain
    Flur Souterrain
  • Schlafzimmer Souterrain
    Schlafzimmer Souterrain
  • Badezimmer Souterrain
    Badezimmer Souterrain
  • Lage in Neu Mukran
    Lage in Neu Mukran
  • Lage auf der Insel Rügen
    Lage auf der Insel Rügen
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  • Vorderansicht
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  • Eingangsbereich EG
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  • Flur Souterrain
  • Schlafzimmer Souterrain
  • Badezimmer Souterrain
  • Lage in Neu Mukran
  • Lage auf der Insel Rügen
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Vorderansicht
  • Dein neues Zuhause auf einen Blick: – Attraktiver Bungalow mit 160 m² Wohnfläche – 7 helle und flexible Zimmer – Erdgeschoss und Souterrain für maximale Nutzung – Eigener Garten und sonnige Terrasse – Moderne Einbauküche inklusive – Ruhige Lage in Neu Mukran, nur 15 Gehminuten zur Ostsee – Gute Anbindung an Sassnitz und touristische Highlights!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 159,82 m²
    • Grundstücksfläche: 517 m²
    • Nutzfläche: 31,98 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 2
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

    Zum Schutz unserer Kunden werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!

    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

  • Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seinen durchdachten Bungalow-Stil, der Ihnen das Leben auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Soterrain ermöglicht.

    Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, das zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Angrenzend erwartet Sie die bereits vorhandene Einbauküche mit Geräten von Neff für gemeinsame Kochabenteuer. Insgesamt sechs Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort oder flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Gäste, ein Homeoffice oder Hobbys.

    Das darunterliegende Souterrain erweitert die Nutzfläche und bietet viel Stauraum oder Potenzial für weitere Gestaltungsideen. Doch das wahre Highlight für Familien ist der weitläufige Garten. Ein sicherer Spielplatz für Kinder, ein Ort für Grillabende im Sommer oder einfach nur eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Terrasse lädt dazu ein Sonne zu tanken und die Ruhe zu genießen.

    Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 80,00 €.

    In den Nebenkosten sind Versicherungen, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Müllgebühren und Heizungswartung enthalten. Die Verträge für Wasser/Abwasser und Strom sowie Gas und Internet schließen die zukünftigen Mieter direkt mit den Versorgern ab.

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.05.2036
    • Endenergiebedarf: 144,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1970
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    144,40 kWh/(m²·a)
    E
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  • Herzlich willkommen in Neu Mukran, einem Ortsteil von Sassnitz, eingebettet in die malerische Landschaft der Insel Rügen. Hier, zwischen dem lebhaften Ostseebad Binz und der Hafenstadt Sassnitz, finden Sie eine Oase der Ruhe am Waldrand, die das Landleben mit der Nähe zum Meer perfekt vereint. Nur wenige Gehminuten (ca. 15 Minuten) trennen Sie vom erfrischenden Ostseestrand und dem weitläufigen Sandstrand von Prora ist sogar nur einen zehnminütigen Spaziergang entfernt – perfekt für spontane Strandtage oder ausgedehnte Spaziergänge. Für den täglichen Bedarf ist eine Bäckerei im nahegelegenen Fährhafen Mukran (ca. 1,1 km) schnell erreicht, während Sassnitz und Binz (ca. 7 und 10 km entfernt) mit ihrer umfassenden Infrastruktur keine Wünsche offenlassen. Die Anbindung ist denkbar einfach: Eine Bushaltestelle befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, und der Bahnhof Lancken ist nur wenige Fahrminuten erreichbar. Die Feuersteinfelder, der Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen und die Störtebeker-Festspiele laden zu Ausflügen in die reizvolle Umgebung ein, die auch Radfahrer und Naturliebhaber begeistert.

    • Kaltmiete: 1.400 €
    • Warmmiete: 1.480 €
    • Gesamtkosten: 1.480 €
    • Kaution: 3 Nettokaltmieten

Dein Kontakt bei uns

Julia Gögge
Markt 2, 18528 Bergen auf Rügen
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