Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen Neu

Einfamilienhaus mit 10 Jahren Nießbrauchrecht für den Verkäufer !

Willihof 5b, 18528 Parchtitz
210.000 €

0761
2000
97 m²
719 m²
4
  • Einfamilienhaus
    Gemarkung: Reischvitz
    Flur: 2
    Flurstück: 15/1
    Grundstücksgröße: ca. 719 m²

    Wohnfläche ca: 90,59 m²


    Das Einfamilienhaus ist vollständig mit den Medien Gas, Wasser, Abwasser (vollbiologische Kleinkläranlage), Strom und Telekom erschlossen.

    Achtung!
    Diese Immobilie wird mit einem 10-jährigen Nießbrauchrecht für die jetztige Eigentümerin verkauft.
    Der Nießbrauch ist das höchstpersönliche (d.h. nicht erbliche und grundsätzlich nicht übertragbare) Recht, sämtliche Nutzungen aus dem belasteten Gegenstand zu ziehen.
    Der Nießbrauch berechtigt regelmäßig dazu, alle Nutzungen aus dem Grundstück zu ziehen. Der Grundstückseigentümer hat diesbezüglich jedoch keine Leistungen zu erbringen, sondern die Inanspruchnahme durch den Berechtigten zu dulden.
    Der Nießbrauch erlischt durch Rechtsgeschäft oder kraft Gesetzes bei Tod oder nach Ablauf der 10-jährigen Frist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 97 m²
    • Grundstücksfläche: 719 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 4
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten!
    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.
  • Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 2000 in Fertigteilbauweise als Haas-Haus errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    Das ca. 54 m² große Erdgeschoss ist in einen Flur, ein separates großes Wohnzimmer mit Eck-Tür-Kamin, einer Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC mit Dusche aufgeteilt. Von der Küche sowie dem Wohnzimmer heraus ist die ca. 22 m² große Terrasse begehbar.

    Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 37 m² teilt sich in einem Flur, drei Zimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne auf. Vom Flur aus erreicht man über eine Bodenluke den komplett gedämmtem Spitzboden, welcher als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 09.12.2031
    • Endenergiebedarf: 159,50 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 2000
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    159,50 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H
  • Das niedliche Dorf Willihof ist ein Ortsteil von Parchtitz und besticht durch seine ruhige und naturbelassene Lage.

    Die 3 km entfernte Stadt Bergen, welche den geographischen Mittelpunkt Rügens darstellt ist durch ihre zentrale Lage, Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle Orte Rügens sehr gut zu erreichen. Bergen auf Rügen ist ca. 41 km² groß und hat rund 14.000 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, das einzige Gymnasium der Insel, das Sana-Krankenhaus, Ärzte, kulturelle Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden. Sehenswürdigkeiten der Kreisstadt sind zum Beispiel der „Ernst-Moritz-Arndt Turm“, die St. Marien- Kirche und das älteste Fachwerkhaus von Bergen „Benedix-Haus“ direkt auf dem Markt.

    • Kaufpreis: 210.000 €
    • Käuferprovision: 2,5 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen