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Verkauft

Einfamilienhaus mit Potenzial! Ruhig gelegen-für Handwerker bestens geeignet!

Wiesenweg 13, 18581 Putbus
245.000 €

0743
1970
110 m²
730 m²
5
  • Einfamilienhaus
    Gemarkung: Putbus
    Flur: 2
    Flurstück: Teilfläche 71/12
    Grundstücksgröße: ca. 730 m²

    Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 730 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge (0162/ 94 59 546) steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

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    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
  • Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1991 und 1998 wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen innen sowie außen durchgeführt. So wurde 1991 unter anderem eine Öl- Heizung, neue zweifachverglaste weiße Kunststoffenster, und eine Verandatür eingebaut. Eine Wärmedämmung und ein Fassadenanstrich wurden im Jahre 1998 vorgenommen. Die Grundsubstanz ist solide, allerdings liegt ein Sanierungsstau (Dach- und Baderneuerung, teilweise Elektroinstallation vor. An der Ostgiebelseite mit Kellerzugang müssen noch Feuchtigkeitsschäden behoben werden.

    Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen auf insgesamt 5 Zimmer.
    Das Erdgeschoss ist in einen Vorflur, einen Flur, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und eine großzügige Veranda aufgeteilt. Auf den Fußböden wurden teilweise Parket und Linoleum verlegt. Von der Veranda aus Veranda gelangt man durch eine weitere Ausgangstür in den Garten.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Öl
  • Unser Objekt befindet sich im Seebad Putbus auf der Insel Rügen in unmittelbarer Bodden- und Strandnähe und ist 8km von der Kreisstadt Bergen auf Rügen entfernt.

    Die Stadt Putbus wurde 1810 von Wilhelm Malte I. Fürst zu Putbus gegründet, der seinen Heimatort als Planstadt im klassizistischen Stil so ausbauen ließ, dass das Stadtensemble zu Schloss und Schlosspark passte.

    Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen und mit dem Ortsteil Lauterbach das älteste Seebad auf der Insel. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Putbus vorhanden. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie den durch seinen Hafen, den Restaurants und seine „Marina“ bekannten Ort Lauterbach. Hier sind z.B. eine Segelschule, ein Bootsverleih sowie allgemeine Wassersportmöglichkeiten vorhanden. Auch das bekannte „Badehaus Goor“ befindet sich unweit des Segelhafens.

    • Kaufpreis: 245.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen