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Gemütliche Eigentumswohnung in Boddennähe - abseits der Touristenströme!

18528 Bergen auf Rügen / Stedar
135.000 €
0944
1994
56 m²
2
  • Wohnküche
    Wohnküche
  • Terrasse
    Terrasse
  • Luftaufnahme
    Luftaufnahme
  • Luftaufnahme
    Luftaufnahme
  • Flur
    Flur
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Lage in Stedar
    Lage in Stedar
  • Lage auf der Insel Rügen
    Lage auf der Insel Rügen
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  • Wohnküche
  • Terrasse
  • Luftaufnahme
  • Luftaufnahme
  • Flur
  • Badezimmer
  • Wohnbereich
  • Lage in Stedar
  • Lage auf der Insel Rügen
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Wohnküche
  • Eigentumswohnung
    Gemarkung: Stedar
    Flur: 1
    Flurstücke: 89/4 und 90 (469/10000 Miteigentumsanteil an den Grundstücken/Flurstücken) Grundstücksgröße: ca. 5.803 m²
    Wohnfläche ca: 52,53 m² + ca. 12,00 m² Terrasse

  • Flächen

    • Wohnfläche: 55,53 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten!
    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.

  • Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, welches im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde.

    Insgesamt verfügt die Wohnung über ein innenliegendes und gefliestes Badezimmer mit Dusche, einen Flur, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 12 m² große, teilweise überdachte Terrasse.

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 21.07.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 95,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    95,10 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H

  • Im Zentrum der Insel Rügen, unweit der ehemaligen Kreisstadt Bergen, liegt der ländliche Ort Stedar am Kleinen Jasmunder Bodden. Am Eingang dieses Ortes, direkt gegenüber der Halbinsel Pulitz am Schilfgürtel, befindet sich der „Boddenhof Stedar“.

    Die 4 km entfernte Stadt Bergen, welche den geographischen Mittelpunkt Rügens darstellt, ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle Orte Rügens sehr gut zu erreichen. Bergen auf Rügen ist ca. 41 km² groß und hat rund 14.000 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, das einzige Gymnasium der Insel, das Sana-Krankenhaus, Ärzte, kulturelle Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden. Sehenswürdigkeiten der Kreisstadt sind zum Beispiel der „Ernst-Moritz-Arndt Turm“, die St. Marien- Kirche und das älteste Fachwerkhaus von Bergen, das „Benedix-Haus“, direkt auf dem Markt.

    • Kaufpreis: 135.000 €
    • Hausgeld: 228,88 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
  • Telefon (Zentrale): 03838 257036
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