Wohnimmobilie > Terrassenwohnung
Zu Verkaufen

Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Terrasse

Rotenseestraße 24, 18528 Bergen, Deutschland
100.000 €

0882-02
1997
74 m²
3
  • Wohnung Nr. 2: 3 Zimmerwohnung im EG mit Terrasse, Wfl.: ca. 74 m², Keller, Pkw, Stellplatz vor dem Haus, seit 1998 festvermietet, Mieteinnahmen: 5.226,36 € p.a.
    Hausgeld: ab 2019 = 230,00 € p. Monat
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    seit 1998 festvermietet, Mieteinnahmen: 5.226,36 € p.a.
    Hausgeld: ab 2019 = 230,00 € p. Monat
    • zurzeit vermietet: ja
  • Erdgeschosswohnung:
    Flur, Bad mit wanne und Waschmaschinenanschluss (kein Fenster), 2 Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche und Abstellraum, Zugang zur Süd- Terrase

    Die verklinkerte Fassade, mit einer Luftschicht und Mineralwolldämmung, zusätzlich zum Kalksandsteinmauerwerk tragen enorm zum niedrigen Energieverbrauch bei. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, ein deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ohne Fenster, einen Flur und ein offenes Wohnzimmer mit Küche sowie Zutritt zu einem kleinen Abstellraum.

    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 27.09.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 69,00 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1997
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    69,00 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Die Eigentumswohnungen befinden sich in der Stadt Bergen auf der Insel Rügen. Am Stadtrand gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Institutionen, sowie die verschiedenen Fachgeschäfte und kulturellen Einrichtungen des Ortes, schnell und fußläufig. Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle weiteren Orte sehr gut zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, das einzige Gymnasium der Insel, das Sana-Krankenhaus, Fachärzte, sportliche Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden.

    • Kaufpreis: 100.000 €
    • Hausgeld: 230 €
    • Courtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.