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Reserviert

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage !

Gartenweg 20, 18574 Gustow
279.900 €

0763
1989
168 m²
932 m²
7
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    Gemarkung: Gustow
    Flur: 3
    Flurstück: 31/38
    Grundstücksgröße: ca. 932m²

    Wohn-/ Nutzfläche von ca. 190 m²


    Das Einfamilienhaus ist vollständig mit den Medien Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefonanschluss erschlossen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 168 m²
    • Grundstücksfläche: 932 m²
    • Nutzfläche: 190 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1989
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten!
    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.
  • Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1989 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1995-2017 wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen innen sowie außen durchgeführt. So wurden 1995 neue zweifachverglaste Kunststoffenster sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut.

    Das ca. 73 m² große Erdgeschoss ist in einen Flur, ein separates großes Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC sowie dem hellen Wintergarten aufgeteilt.

    Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 44 m² teilt sich in einem Flur, drei Zimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne auf.

    Im ca. 72 m² großen Kellergeschoss ist durch eine veränderte Grundrissgestaltung und Sanierung eine kleine Ferienwohnung mit 3 Zimmern und einem Duschbad sowie der Heizungsaraum, und Vorratsräume entstanden bzw. untergebracht.

    Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Einliegerwohnung
    • Primärenergieträger: Gas
  • Der Ort Gustow hat ca. 650 Einwohner und liegt in einer leicht hügeligen Landschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und befindet sich direkt an der deutschen Alleenstraße. Erwähnenswert ist die gothische Backsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert.

    Die „Evangelische Kirche“ ist der Mittelpunkt und das imposanteste Gebäude des Ortes. Bei Renovierungsarbeiten 1935 wurden Wandmalereien aus dem Jahr 1420 entdeckt. In unmittelbarer Nähe von Gustow ist die Halbinsel Drigge. Die Halbinsel steht unter Naturschutz und lädt zum Wandern und verweilen ein.

    Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und einen Kindergarten findet man in der ältesten Stadt Rügens, im ca. 9 km entfernten Garz.

    • Kaufpreis: 279.900 €
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen