Großzügiges zentrumnahes Einfamilienhaus mit großem Garten auf Rügen !
-
Einfamilienhaus
Gemarkung: Bergen
Flur: 14
Flurstück: 230
Grundstücksgröße: ca. 716 m²
Wohnfläche: ca. 137 m²
zusätzliche Nutzfläche: ca. 62 m² (Terrasse, Carport, massives Nebengebäude) 1 Carport
3 Stellplätze im Freien
Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom und einen Glasfaseranschluss erschlossen. Eine Gasleitung liegt in beiden Anwohnerstraßen an. -
Flächen
- Wohnfläche: 137 m²
- Grundstücksfläche: 716 m²
- Nutzfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 4
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. -
Ursprünglich wurde das großzügige, freistehende Einfamilienhaus um 1900 erbaut und von 1992 bis 1994 komplett entkernt und saniert.
Nach dem Betreten des Hauses fällt zuerst der großzügige Dielenbereich auf, hier erschließen sich alle relevanten Wohnräume im Erdgeschoss. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich.
Das Dachgeschoss teilt sich in eine Galerie, ein Gätezimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken auf.
Auf dem großzügigem Grundstück befinden sich weiterhin ein Holzgartenhaus, ein massives Nebengebäude inklusive Werkstatt mit Zugang zum Dachboden und ein Schuppen mit Toilette. Hier können Sie unbesorgt diverses Gartenzubehör oder die Sommermöbel verstauen.
Das Einfamilienhaus ist begehbar über einen straßenseitigen Haupteingang in der Ringstraße. Die verkehrstechnische Zufahrt erfolgt über die Südstraße. Eine weitere Bebauung wäre von hier aus gegeben (Lückenbebauung).
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Elektro
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.01.2034
- Endenergiebedarf: 125,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Das charmante Eigenheim befindet sich auf einem Reihengrundstück im Zentrum der Stadt Bergen auf der Insel Rügen.
Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage, Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle Orte Rügens sehr gut zu erreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten und Schulen, das Sana-Krankenhaus, Ärzte, kulturelle Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden. Sehenswürdigkeiten der Kreisstadt sind zum Beispiel der „Ernst-Moritz-Arndt Turm“, die St. Marien- Kirche und das älteste Fachwerkhaus von Bergen „Benedix-Haus“ direkt auf dem Markt.
-
- Kaufpreis: 251.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838257036
- Weitere Informationen: ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
- Telefon (Zentrale): 03838 257036