Highlight: Zwei separate Wohnwelten auf einem Grundstück!
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Zwei auf einen Streich!
Gemarkung: Buschvitz
Flur: 2
Flurstücke: 41/2; 41/8 und 41/21
Grundstücksgröße: ca. 1.580 m²
Vorderhaus (EFH EW 65/B):
– Wohnfläche ca. 155,38 m²
– zusätzliche Nutzfläche: ca. 45,60 m²
– Ölheizung + Kamin
– vollunterkellert
– große Garage
– 4 Stellplätze
– große Dachterrasse
– Garten
Hinterhaus (Bungalow):
– Wohnfläche ca. 88,67 m²
– Gasheizung + Kamin
– Terrasse
– Garten
Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücken und ist ortsüblich mit den Medien Gas, Wasser, Strom und Telekomanschluss erschlossen. Die Abwasserentsorgung beider Immobilien erfolgt über eine gemeinsame vollbiologische Kleinkläranlage. Eine Glasfaserleitung liegt bereits in der Anliegerstraße an. -
Flächen
- Wohnfläche: 244,05 m²
- Grundstücksfläche: 1.580 m²
- Nutzfläche: 45,6 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 5
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Vorderhaus:
Das vollunterkellerte, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus (EW 65/B) wurde ursprünglich ca. im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet, und in den Jahren 1994-1998 teilweise saniert.
Die ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Etagen und dem begehbaren nicht ausgebautem, gedämmten Spitzboden.
Hinterhaus:
Auf dem hinteren Flurstück entstand im Jahre 2012 ein weiteres, altersgerechtes Wohnhaus.
In dem großzügig, angelegten Garten mit Obstbestand (Äpfelbäume, Birnenbäume) können Sie entspannte Stunden verbringen.
Die lange Zufahrt bietet Platz bis zu vier Stellplätze. Das Grundstück ist vollständig mit einem Zaun, sowie mit Hecken eingefriedet.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.10.2035
- Endenergiebedarf: 152,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese beiden Immobilienbefinden sich in Buschvitz auf der wunderschönen Insel Rügen, direkt am kleinen Jasmunder Bodden.
Buschvitz ist ein charmantes, ehemaliges Fischerdorf im Herzen der Insel – umgeben von unberührter Natur und ideal für alle, die Ruhe, Erholung und besondere Lebensqualität suchen.Die Inselhauptstadt Bergen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen ist nur 5 Kilometer entfernt. Dank der zentralen Lage des Anwesens lassen sich sowohl die traumhaften Strände als auch die beliebten Sehenswürdigkeiten Rügens schnell und bequem erreichen.
Ein perfekter Ort für Erholung, Freizeitaktivitäten und das Erleben der Schönheit der Ostseeinsel.
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- Kaufpreis: 490.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 00493838257036
- Weitere Informationen: ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen