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Reserviert

Lichtdurchflutete Wohlfühloase im Grünen unweit des Ostseebades Binz auf der Insel Rügen !

18609 Binz
399.000 €

0794
1998
92 m²
625 m²
4
  • Einfamilienhaus als Wochenend-, Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
    Gemarkung: Süllitz bei Zirkow
    Flur: 4
    Flurstück: 51/68
    Grundstücksgröße: ca. 625 m²
    – Wohnfläche: ca. 92 m²
    – Nutzfläche gesamt: ca. 130 m²

    Das vollständig eingefriedete Anwesen (Zaun und Hecke) ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, TV-Spiegel, Gas, Telekom und einen Glasfaseranschluss voll erschlossen.

    Das Einfamilienhaus ist über eine private Anliegerstraße (Landweg) zu erreichen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 92 m²
    • Grundstücksfläche: 625 m²
    • Nutzfläche: 130 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 6
    • Außenstellplätze: 6
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1998
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!

    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Dieses hübsche Haus ist eine absolute Seltenheit ! Das ca. 625 m² große Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit Blumen- und Gemüsebeeten. Natur pur, idyllisches Gartenparadies und dennoch nur 5 Minuten zum Ostseebad Binz!

    Ursprünglich wurde das Einfamilienhaus 1998 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2014 kernsaniert.

    Auf zwei Ebenen erstrecken sich hier insgesamt ca. 92 m² gemütliche, lichtdurchflutete Wohnfläche.

    Eine eigene Gartensauna, ein massives Nebengebäude mit überdachtem Unterstand sowie eine kleine Werkstatt (ca.9m²) und ein 3000 Liter Regenwassertank ergänzen das Angebot.

    2 PKW Stellplätze befinden sich auf der mit Natursteinen gepflasterten Auffahrt, 4 weitere Stellplätze auf einem separaten Platz wenige Meter entfernt.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.03.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 78,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2014
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    78,80 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • In nächster Nähe zum quirligen Ostseebad Binz finden Sie hier absolute Ruhe am Rande des Naturschutzgebietes „Granitz“ und in Sichtweite des Jagdschlosses in einer kleinen Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Im schön angelegten Garten blühen das ganze Jahr über die unterschiedlichsten Blumen, wachsen Obstbäume, gedeiht Obst und Gemüse in den Hochbeeten. Das Konzert der trillernden Vögel ist ein einmaliges Erlebnis. Hier ist die Welt noch in Ordnung.

    Das Ostseebad Binz, idyllisch an der Proraer Wiek gelegen, lädt mit seinem breiten, weißen, flachen kilometerlangen Strand zu jeder Jahreszeit zu einem Besuch ein. Die elegante Strandpromenade mit vielen kleinen Restaurants und Geschäften im Bäderarchitekturstil gibt dem Badeort Binz sein unverwechselbares Flair. Besonders sehenswert sind u.a. das Kurhaus, welches nach aufwendiger Sanierung im Dezember 2001 wiedereröffnet wurde, sowie die Seebrücke, die für Ausflugsfahrten im kleinen Seebäderverkehr genutzt wird. Das Naturerbezentrum Rügen kurz vor Binz wurde 2013 fertiggestellt. Auch dieses Ausflugsziel mit seinem Baumwipfelpfad und der Erlebnisausstellung lockt immer wieder Gäste an.

    • Kaufpreis: 399.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
  • Telefon (Zentrale): 03838 257036