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Luxuriöse Penthousewohnung in Altstadtnähe!

18528 Bergen auf Rügen
1.900 €

1032-18
2019
179 m²
4
  • Flächen

    • Wohnfläche: 179,1 m²
    • Nutzfläche: 80,6 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2019
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

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    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022
  • Die luxuriöse Penthousewohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 179,10 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Effizienzhaus KfW 55; Heizung- und Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe) in zentraler und ruhiger Lage in Bergen auf Rügen.
    Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (inkl. moderner Einbauküche), einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum Familienbadezimmer mit edler Badewanne und ebenerdiger Dusche. Desweiteren gehören zu der Mietwohnung zwei Kinderzimmer und ein edles Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

    Die große Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 80,60 m² ( davon 1/4 in der Wohnfläche enthalten), welche sich um 3 Seiten (Ost-, Süd- und Westseite) der Wohnung erstreckt, läd zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitz- und Loungeecken. Von hier aus kann man den Blick bis zur Hansestadt Stralsund geniessen.

    Die monatliche Kaltmiete inkl. der Doppelgarage beträgt 1.900,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 500,00 € monatlch.

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Die Penthousewohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Bergen auf der Insel Rügen. Zentral gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Institutionen, sowie die verschiedenen Fachgeschäfte und kulturellen Einrichtungen des Ortes, schnell und fußläufig. Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle weiteren Orte sehr gut zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, das einzige Gymnasium der Insel, das Sana-Krankenhaus, Fachärzte, sportliche Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden.

    • Kaltmiete: 1.900 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
    • Warmmiete: 2.400 €
    • Gesamtkosten: 2.400 €
    • Kaution: 2 Nettokaltmieten

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU-Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen / Rügen