Moderne Wohlfühloase in beliebter Lage in Sehlen auf Rügen!
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Einfamilienhaus
Gemarkung: Sehlen
Flur: 1
Flurstück: 265/19
Grundstücksgröße: ca. 615 m²
Wohn- Nutzfläche von ca. 125 m²
2 Pkw-Stellplätze -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 615 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2004
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
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Das massive Einfamilienhaus wurde 2004 im Bungalowstil errichtet (36,5 cm starke Außenwände Ytong -Stein). Die freundliche Fassade, die weißen isolierverglasten Kunststofffenster mit Außenrollos und das anthrazit farbene Dach, fügen sich harmonisch in das Ortsbild der 800 Seelen Gemeinde ein.
Über die Hauseingangstür erreichen Sie den Flur in L- Form. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, in das Elternschlafzimmer, in das Familien- Vollbad mit großem Waschtisch, ebenerdiger Dusche sowie eine über Eck eingebaute Badewanne und in den großzügigen und offenen Bereich der Küche mit Einbauküche, Esszimmer und Wohnzimmer. Ein Highlight ist hier natürlich die moderne Einbauküche.
Im Jahre 2011 wurde das Dachgeschoss, mit einer Dachneigung von 35 Grad, vollständig ausgebaut. So wurden neue Velux- Dachfenster eingebaut, das Dach wurde zusätzlich gedämmt und zwei Zimmer, ein Büro, ein Abstellraum und ein Flur finden nun Platz in diesem neuen Geschoss.
Die großzügige Eckterrasse am Haus mit integriertem Pool, ist ein Treffpunkt für die ganze Familie im Sommer und ein absolutes Highlight des Objektes.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.08.2033
- Endenergiebedarf: 130,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2004
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Diese Immobilie liegt zentral im Ort Sehlen, nur 5 km von der Stadt Bergen entfernt auf der wunderbaren Ostsee-Urlaubsinsel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Ein Kindergarten, eine Physiotherapie, Friseursalon- und Kosmetiksalon befinden sich im Ort. Sehlen verfügt zudem über eine renommierte Reitanlage und ein Restaurant.
Die einzige 27-Loch Golfanlage auf der Insel ist momentan das Golf-Centrum Schloss Karnitz, und liegt nur 3km von Sehlen entfernt. Auf 106 Hektar Fläche können Sie Ihre golferischen Fähigkeiten unter Beweis stellen.
In der Inselhauptstadt Bergen gibt es ein großzügiges Angebot aus einer Vielzahl von Supermärkten, Lebensmittelhändlern und diversen Fachgeschäften. Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Arztpraxen, Apotheken und ein Kino ergänzen das Angebot.
Nach Bergen und zum Festland führt die B96, die sich in komfortabler Nähe befindet. Mit dem Rad benötigen Sie außerdem ca. 7 Minuten bis zum Bahnhof “Teschenhagen” mit Anschluss an die RE9.
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- Kaufpreis: 339.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen