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Moderner Bungalow – hochwertig ausgestattet und komfortabel auf einer Ebene!

18551 Sagard
449.000 €
0873
2023
114 m²
726 m²
4
  • Collage
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  • Außenansicht
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  • Außenansicht
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  • Außenansicht
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  • Garten
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  • Einbauküche
    Einbauküche
  • Einbauküche
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  • Flur
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  • Wohnzimmer
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  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Gäste-WC
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  • Auf einen Blick:

    Einfamilienhaus/Bungalow
    Grundstücksgröße: ca. 726 m²
    Wohnfläche: ca. 114,00 m² inklusive anteilige Terrasse
    Wohn-und Nutzfläche gesamt: ca. 129,00 m²
    – hochwertige Einbauküche (Bora-Kochfeld und Weinkühler) – Video-Klingelanlage
    – Insektenschutzgitter an allen Fenstern
    – Gäste-WC
    – Terrasse
    – Mähroboter
    – 2 Stellplätze im Freien

    Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Glasfaseranschluss, Strom und Gas voll erschlossen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 113,68 m²
    • Grundstücksfläche: 726 m²
    • Nutzfläche: 128,68 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Außenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet!
    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.

    Die im Exposé verwendeten Texte und Bilder können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Bungalow verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und dem besonderen Komfort des ebenerdigen Wohnens.
    Auf einer Wohnfläche von ca. 108,68 m² präsentiert sich das Haus hell, modern und durchdacht – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken.

    Das Herzstück des Hauses bildet die hochwertige Einbauküche. Neben ihrem modernen Erscheinungsbild überzeugt sie mit einer umfangreichen technischen Ausstattung. Dazu gehören unter anderem ein BORA-Kochfeld, ein Dampfgarer sowie ein integrierter Weinkühler. Damit bietet die Küche beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf Komfort und Qualität legen.

    Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.01.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 72,89 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    72,89 kWh/(m²·a)
    C
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    G
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  • Sagard befindet sich im Norden der Insel Rügen auf der landschaftlich reizvollen Halbinsel Jasmund. Der traditionsreiche Ort verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit eines gewachsenen Wohnstandortes mit der Nähe zu den schönsten Landschaften und Küstenabschnitten der Insel.

    Das Umfeld ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Wiesen und Wäldern sowie einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet Sagard eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind direkt im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden.

    Für Familien ist Sagard ein attraktiver Wohnstandort. Kindertagesstätte und Schule befinden sich vor Ort bzw. in der näheren Umgebung. Die überschaubare Ortsstruktur und die naturnahe Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

    Zusätzlich ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Öffentliche Buslinien verkehren regelmäßig, und auch die Bahnhöfe von Sagard und Sassnitz sind leicht und schnell erreichbar. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B196 und B96 leicht erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und zur Autobahn.

    • Kaufpreis: 449.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
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