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Nur ein Katzensprung zum Ostseestrand - Gemütliche Ferienwohnung in Thiessow!

18586 Thiessow
193.000 €

0960
1974
42 m²
3
  • Strandnahe Ferienwohnung – 3-Raum-Wohnung mit Terrasse
    Gemarkung: Thiessow und Klein Zicker
    Miteigentumsanteil am Grundstück: 41,975/255,73
    Grundstücksgröße gesamt: ca. 334 m²
    Wohnfläche ca: 41,975 m²
    Nutzfläche gesamt ca: 45,00 m²
    PKW-Stellplatz: jährliche Pacht ca. 152,56 € monatliches Hausgeld nur 174,00 €
    Die Immobilie ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einem Internetanschluss (W-Lan) erschlossen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 42 m²
    • Nutzfläche: 45 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etage: EG
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

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    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Diese charmante Ferienwohnung in Thiessow auf Rügen ist mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Ticket zu purem Ostsee-Feeling mit einem smarten Investments!

    In einer Anlage mit nur 6 Einheiten gelegen erstreckt sie sich über das Erdgeschoss, Dachgeschoss und dem ausgebauten Spitzboden und bietet auf einer Wohnfläche von 41 m² eine intelligente Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei separate Schlafzimmer, welche Privatsphäre und Ruhe garantieren. Der offene Wohnbereich mit einer Pantryküche, schafft eine helle und kommunikative Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden. Zwei Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum runden das funktionale Raumkonzept ab. Im angrenzenden Heizungsraum befindet sich noch Platz für die Installation einer Waschmaschine.

    Alle Sanierungsarbeiten im Jahr 2016 umfassten wesentliche Aspekte der Immobilie und gewährleisten einen zeitgemäßen Standard. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Gestaltung schaffen ein behagliches Wohngefühl.

    Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihr Design und die Funktionalität, sondern auch durch ihre wirtschaftliche Stärke mit durchschnittlichen Mieteinnahmen von 11.900 € pro Jahr über die letzten drei Jahre. Der Vermietungsservice kann selbstverständlich übernommen werden.

    Die Möblierung inklusive Pantryküche ist im Kaufpreis enthalten!

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.01.2036
    • Energieverbrauchskennwert: 140,45 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2016
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
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    E
    140,45 kWh/(m²·a)
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  • Dieses Immobilienangebot befindet sich im malerischen Thiessow, direkt an der Ostsee auf Rügen, der größten Insel Deutschlands. Thiessow, ein staatlich anerkannter Erholungsort, zeichnet sich durch eine atemberaubende natürliche Schönheit aus, die Sie in kaum einer anderen Region Deutschlands finden.

    In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich der zauberhafte Strand von Thiessow. Einfach nur ein paar Schritte und Sie finden sich an dieser atemberaubenden Küstenlinie wieder, wo Sie die Möglichkeit haben, im Sommer ein erfrischendes Bad zu nehmen, romantische Strandspaziergänge zu machen oder einfach nur die wundervoll frische Meeresluft zu genießen.

    Gleichzeitig sind Sie am Südperdweg nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, der mit einer Reihe von nützlichen und attraktiven Dienstleistungen aufwarten kann. Das Zentrum von Thiessow mit seinen charakteristischen Fischerhäusern und charmanten Restaurants, Cafés, Camping und Surfoase sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

    Rügen ist jedoch nicht nur für seine verträumten Strände, sondern auch für seine beeindruckenden Naturlandschaften bekannt. Am Südperdweg gelegen, befinden Sie sich in der Nähe des Lotsenberges, einer natürlichen Erhebung, die atemberaubende Aussichten auf die Ostsee und weite Teile der Insel bietet. Der Naturpfad „Am Hochufer“ lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.

    • Kaufpreis: 193.000 €
    • Hausgeld: 174 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU-Immobilien Inh. Bernd Gögge
Markt 2, 18528 Bergen / Rügen