Ostseebad Binz - Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial !
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Vermietetes Mehrfamilienhaus – 4 Wohneinheiten
Gemarkung: Binz
Flur: 1
Flurstücke: 20; 29/21 und 22/4
Grundstücksgröße: ca. 1.947 m²
Wohnfläche gesamt : ca. 410 m²
– zusätzliche Nutzfläche: 233 m² (Treppenhaus, Hausflure, Nebengebäude, Nebengelass)
Das vollständig eingefriedete Anwesen (Zaun und Hecke) ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekom voll erschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 407 m²
- Grundstücksfläche: 1.947 m²
- Nutzfläche: 640 m²
- Zimmer insgesamt: 18
- Badezimmer: 6
- Etagen: 1
- Stellplätze: 7
- Außenstellplätze: 7
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- zurzeit vermietet: ja
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Dieses außergewöhnliche großzügige, aus einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im typischen Bäderstil und einem Zweifamilienhaus im Bugalowstil bestehende Anwesen befindet sich in absoluter Nähe zum Schmachter See und nur wenige Fußminuten von der Promenade entfernt im Ostseebad Binz.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1910 errichtet und in den Jahren 1993 bis heute umfangreichen Modernisierungs-und Sanierungsmaßnahmen unterzogen.
Sie benötigen noch Platz zum Entfalten und Neugestalten – Kein Problem ! Das hintere Haus (Baujahr 1985), welches sich im Rohbau (entkernt) befindet bietet genügend Platz für zwei weitere Wohneinheiten, mit jeweils drei Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche. Im massivem Anbau befindet sich eine zusätzliche Garage.
Mehrere gemütliche Sitzecken (Terrassen) im Garten ermöglichen den Mietern Ruhe und Entspannung. Von hier aus hat man einen schönen Fernblick auf den Schmachter See.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.06.2023
- Energieverbrauchskennwert: 95,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1910
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönsten und größten Ostseebad der Insel Rügen, in Binz. Das Ostseebad Binz, idyllisch an der Proraer Wiek gelegen, lädt mit seinem breiten, weißen, flachen kilometerlangen Strand zu jeder Jahreszeit zu einem Besuch ein. Die elegante Strandpromenade mit vielen kleinen Restaurants und Geschäften im Bäderarchitekturstil gibt dem Badeort Binz sein unverwechselbares Flair. Besonders sehenswert sind u.a. das Kurhaus, welches nach aufwendiger Sanierung im Dezember 2001 wiedereröffnet wurde, sowie die Seebrücke, die für Ausflugsfahrten im kleinen Seebäderverkehr genutzt wird. Das Naturerbezentrum Rügen kurz vor Binz wurde 2013 fertiggestellt. Auch dieses Ausflugsziel mit seinem Baumwipfelpfad und der Erlebnisausstellung lockt immer wieder Gäste an. Vom Objekt zum Strand und ins Zentrum sind es nur wenige Fußminuten.
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- Kaufpreis: 799.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
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