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Reserviert

Reetgedeckte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit 2 Jahren Nießbrauchrecht für die Verkäufer !

Posewald 8, 18581 Putbus
229.000 €

0768
1953
170 m²
3.314 m²
6
  • Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss
    Gemarkung: Posewald
    Flur: 1
    Flurstück: 71
    Grundstücksgröße: ca. 3.314 m²

    Wohnfläche insgesamt ca: 170 m²

    Es besteht ein Wegerecht hinter dem Gartenhaus zugunsten des Nachbargrundstückes.

    Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist vollständig mit den Medien Gas, Wasser, Abwasser (vollbiologische Kleinkläranlage), Strom und Telekom erschlossen.

    Achtung!
    Diese Immobilie wird mit einem 2-jährigen Nießbrauchrecht für die jetztigen Eigentümer verkauft.
    Der Nießbrauch ist das höchstpersönliche (d.h. nicht erbliche und grundsätzlich nicht übertragbare) Recht, sämtliche Nutzungen aus dem belasteten Gegenstand zu ziehen.
    Der Nießbrauch berechtigt regelmäßig dazu, alle Nutzungen aus dem Grundstück zu ziehen. Der Grundstückseigentümer hat diesbezüglich jedoch keine Leistungen zu erbringen, sondern die Inanspruchnahme durch den Berechtigten zu dulden.
    Der Nießbrauch erlischt durch Rechtsgeschäft oder kraft Gesetzes bei Tod oder nach Ablauf der 2-jährigen Frist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 3.314 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 1
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1953
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!

    Bitte beachten Sie, dass der Verkauf dieser Immobilie bei gleichzeitiger Zusage mehrerer Kaufinteressenten im Bieterverfahren fortgeführt wird.

    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
  • Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1953 errichtet und im Jahre 1999 umfangreich saniert und renoviert.

    Die ca. 103 m² große Eigentümerwohnung im Erdgeschoss ist in einen Flur, einen Heizungsraum, ein separates großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein großes Esszimmer ebenfalls mit Kamim, einer Küche und zwei Tageslichtbädern mit Dusche oder Wanne aufgeteilt.

    Im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 68 m² ist die Einliegerwohnung mit eigenem überdachten Eingang untergebracht. Sie teilt sich in einem Flur, zwei Zimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne auf.

    Im angelegtem Garten mit überdachter Terrasse und massivem Standgrill wurden Blumenbeete gepflanzt, ein Gartenhäuschen, eine Garage und ein massives Nebengebäude errichtet.

    Besichtigungen der Immobilie können ab dem 01.04.2022 vereinbart werden.

    • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Einliegerwohnung
    • Primärenergieträger: Gas
  • Der kleine Ort liegt ca. 4 km nordöstlich von der Rosenstadt Putbus entfernt.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Putbus vorhanden. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie den durch seinen Hafen, den Restaurants und seine „Marina“ bekannten Ort Lauterbach. Hier sind z.B. eine Segelschule, ein Bootsverleih sowie allgemeine Wassersportmöglichkeiten vorhanden. Auch das bekannte „Badehaus Goor“ befindet sich unweit des Segelhafens.

    • Kaufpreis: 229.000 €
    • Käuferprovision: 2,5 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU-Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen / Rügen