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Reihenendhaus in ruhiger Wohngegend im Ostseebad Binz sucht neuen Mieter!

18609 Binz
1.350 €
1864
1999
157 m²
326 m²
4
  • Terrasse
    Terrasse
  • Vorderansicht
    Vorderansicht
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Terrasse
    Terrasse
  • Garten
    Garten
  • Flur
    Flur
  • Flur KG
    Flur KG
  • Flur EG
    Flur EG
  • Küche
    Küche
  • Einbauküche
    Einbauküche
  • Einbauküche_
    Einbauküche_
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Bad mit WC 1.OG
    Bad mit WC 1.OG
  • Gästezimmer DG
    Gästezimmer DG
  • Schlafzimmer DG
    Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer DG_2
    Schlafzimmer DG_2
  • Schlafzimmer DG_3
    Schlafzimmer DG_3
  • Wannenbad im DG
    Wannenbad im DG
  • Zimmer im ausgebauten Spitzboden
    Zimmer im ausgebauten Spitzboden
  • Zimmer im ausgebauten Spitzboden_2
    Zimmer im ausgebauten Spitzboden_2
  • Lage im Ostseebad Binz
    Lage im Ostseebad Binz
  • Lage auf der Insel Rügen
    Lage auf der Insel Rügen
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  • Terrasse
  • Vorderansicht
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Flur
  • Flur KG
  • Flur EG
  • Küche
  • Einbauküche
  • Einbauküche_
  • Wohnzimmer
  • Bad mit WC 1.OG
  • Gästezimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer DG_2
  • Schlafzimmer DG_3
  • Wannenbad im DG
  • Zimmer im ausgebauten Spitzboden
  • Zimmer im ausgebauten Spitzboden_2
  • Lage im Ostseebad Binz
  • Lage auf der Insel Rügen
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Terrasse

  • Flächen

    • Wohnfläche: 156,59 m²
    • Grundstücksfläche: 326 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 2
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1999
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschließlich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

    Zum Schutz unserer Vermieter werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!

    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

  • Die Wohnfläche dieses geräumigen Reihenendhauses ist auf insgesamt 4 Etagen verteilt.

    Im Souterrain befindet sich der Haupteingang des Hauses, eine Garage mit elektrischen Rolltor, der Hausanschlussraum mit Entkalkungsanlage sowie ein großer Kellerraum mit Heizkörper. Dieser Raum wird derzeit als Bürozimmer genutzt.

    Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe ins Erdgeschoss. Hier befinden sich der Hauswirtsschaftsraum mit der Heizungsanlage und dem Waschmaschinenanschluss, die helle Küche mit Einbauküche sowie das großzügige Wohn- / Esszimmer.

    Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Badezimmer mit Duschbadewanne.

    Das Dachgeschoss erreicht man über den Flur im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Studio sowie ein kleines Gäste-WC.

    Für das Parken der PKW´s stehen zwei Stellplätze vor dem Haus und ein Stellplatz in der Garage zur Verfügung.

    Die monatliche Kaltmiete beträgt1.3000,00 € zzgl. 50,00 € für die PKW-Stellplätze und einer Nebenkostenvorauszahlung von 110,00 €.
    In den Nebenkosten sind Versicherungen, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Abfallgebühren und Heizungswartung enthalten.
    Die Verträge für Wasser/Abwasser und Strom sowie Gas schließen die zukünftigen Mieter direkt mit den Versorgern ab.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.03.2024
    • Endenergiebedarf: 94,20 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1999
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A
    B
    C
    D
    94,20 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H - I

  • Das Reihenendhaus befindet sich im schönsten und größten Ostseebad der Insel Rügen, in Binz. Das Ostseebad Binz, idyllisch an der Proraer Wiek gelegen, lädt mit seinem breiten, weißen, flachen kilometerlangen Strand zu jeder Jahreszeit zu einem Besuch ein. Die elegante Strandpromenade mit vielen kleinen Restaurants und Geschäften im Bäderarchitekturstil gibt dem Badeort Binz sein unverwechselbares Flair. Besonders sehenswert sind u.a. das Kurhaus, welches nach aufwendiger Sanierung im Dezember 2001 wiedereröffnet wurde, sowie die Seebrücke, die für Ausflugsfahrten im kleinen Seebäderverkehr genutzt wird. Das Naturerbezentrum Rügen kurz vor Binz wurde 2013 fertiggestellt. Auch dieses Ausflugsziel mit seinem Baumwipfelpfad und der Erlebnisausstellung lockt immer wieder Gäste an.
    In unmittelbarter Nähe befindet sich der Schmachter See, ein Bestandteil des Naturschutzgebietes, mit kleinen Restaurants und Kneipen.
    Vom Objekt zum Strand und ins Zentrum sind es nur wenige Fußminuten.

    • Kaltmiete: 1.350 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
    • Warmmiete: 1.460 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Gesamtkosten: 1.460 €
    • Kaution: 3 Nettokaltmieten

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
  • Telefon (Zentrale): 03838 257036
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